房價是房產(chǎn)的核心要素之一,國家宏觀調(diào)控最重要的一個出發(fā)點,就是著力讓全國不斷高漲的房價回落。
吳江房產(chǎn)網(wǎng)記者了解到,吳江房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士有一個基本認(rèn)識,調(diào)控政策將極大考驗吳江房價的耐受性,吳江房價處于目前的狀況,是吳江城市化發(fā)展和吳江房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史形成的,與吳江房產(chǎn)的供求關(guān)系、樓盤品質(zhì)和土地成本等密切相關(guān),具有一定的合理性,但調(diào)控政策將改變市場的預(yù)期,市場交易量將明顯下降。受此影響,一部分樓盤會采取更為靈活的價格機(jī)制,以迎合市場的變化,特別是一些新開盤樓盤,因為沒有歷史的價格壓力,更能順勢而為,順應(yīng)市場。
中南·世紀(jì)城的定價偏高于目前吳江樓市的整體房價,但從中南集團(tuán)的品牌形象,以及豪宅標(biāo)桿的產(chǎn)品追求等綜合優(yōu)勢來看,在不加入調(diào)控的因素考量,任具有較強(qiáng)的市場響應(yīng)度,同時也表明,中南集團(tuán)高層對吳江中南·世紀(jì)城是寄予厚望的,希望中南的品牌在吳江高開高走,引領(lǐng)市場。該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在開盤前,公司內(nèi)部對調(diào)控政策之下的吳江市場的預(yù)期進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,從實際效果來看,取得了非常好的效果。
業(yè)內(nèi)認(rèn)識表示,雖然受到了國家宏觀調(diào)控政策的影響,但總體來看,吳江的房價估計在相當(dāng)一段時間里將保持目前的狀態(tài)。從吳江市區(qū)的幾家主流樓盤處了解到,今年到目前,他們基本保持了年初的價格,沒有大幅度漲幅的趨勢。
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