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2011年4月掛牌房源分析
2011/5/13 9:07:56    http://www.18kuo.com

          各位關(guān)心吳江房產(chǎn)以及吳江樓市動(dòng)態(tài)的朋友,以及做房產(chǎn)投資的本市或者外地的投資客一定很關(guān)心四月份的吳江房價(jià)的走勢(shì)。在國務(wù)院宏觀調(diào)控政策以及四月份國家統(tǒng)計(jì)局公布的四月份cpi為5.3%的背景下,吳江樓市究竟會(huì)怎么樣發(fā)展,存在很多不同的看法,是所謂仁者見仁、智者見智。但是這些看法都是憑借個(gè)人對(duì)吳江房產(chǎn)市場(chǎng)的直觀感受而得出的結(jié)論,沒有具體的依據(jù)。在這樣的情況下。吳江房產(chǎn)網(wǎng)(www.18kuo.com)以及吳江樓市網(wǎng)(www.wjls.com.cn)從二月份開始,每月在月初按照吳江市區(qū)的版塊分城北、城中城南、運(yùn)東四個(gè)板塊在網(wǎng)站掛牌的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,得出的結(jié)論共各位參考,但不作為房產(chǎn)投資依據(jù)。

 
一、當(dāng)月均價(jià)分析
 

 

  

     從上述數(shù)據(jù)可以看出,城北的房價(jià)最高,已經(jīng)超過9000每平米的整數(shù)關(guān)口,當(dāng)然這只是在吳江房產(chǎn)網(wǎng)的掛牌價(jià)格,實(shí)際成交價(jià)格可能會(huì)有所下降,不能就以為吳江房價(jià)已經(jīng)真正達(dá)到這個(gè)數(shù)字。
 
 
 
      從吳江目前整體房產(chǎn)形式來看,城南的發(fā)展空間還比較大,例如中南世紀(jì)城瑞景國際等樓盤的逐漸推出,會(huì)使城南的單價(jià)有所上升。特別是中南世紀(jì)城,其定位就是屬于高檔住宅小區(qū)。該小區(qū)最近已經(jīng)拿到了預(yù)售證,很快將開盤。
 
 
 
 
      從上面圖表來看,城南由于是新樓盤,每套房子的面積比較大,因此其單價(jià)就很高,是運(yùn)東房子的一倍以上。
 
        二、環(huán)比分析
 
        從以下表格分析可以看出城北城中由于是市區(qū)中心地帶,城北又收到蘇州輻射影響,房價(jià)漲幅明顯。城北樓盤中如新湖明珠城、麗灣國際等都是比較熱門的樓盤,很受蘇州市民和投資客的追捧。吳江城區(qū)總體四月份環(huán)比房價(jià)上漲為2.27%。 

 

 
 
 

 

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