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        針對部分媒體報道銀監(jiān)會將于5月出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)，銀監(jiān)會有關(guān)負責人3日對此給予否認。

        銀監(jiān)會負責人表示，銀監(jiān)會一貫要求信托公司在依法合規(guī)、風險可控的前提下開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，沒有在5月出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計劃。

        銀監(jiān)會曾于2010年底頒布了（關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風險提示的通知），要求各信托公司立即進行業(yè)務(wù)合規(guī)性風險自查，以控制房地產(chǎn)信托業(yè)的增長規(guī)模，并排查風險。

        水漲船高不僅是去年房地產(chǎn)信托的真實寫照，更是當下該類產(chǎn)品手藝的實時反映。隨著銀行房貸的日漸萎縮，房地產(chǎn)企業(yè)無奈地將房地產(chǎn)信托的收益率推上一個更高的區(qū)間。不過，目前坊間已有傳言，銀監(jiān)會或?qū)⒃俅谓型７康禺a(chǎn)信托。

        4月份，已經(jīng)有多家房地產(chǎn)公司借道信托實現(xiàn)融資。

        中南建設(shè)近日公告，擬于江蘇國際信托投資有限責任公司簽署增資協(xié)議，由江蘇國投設(shè)立集合資金信托計劃向中南建設(shè)項目公司“蘇州中南世紀城房產(chǎn)開發(fā)有限公司”增資，信托計劃總規(guī)模預計5億元。

        用益信托發(fā)布的研報顯示，隨著信貸市場緊縮，信貸規(guī)模大幅減少，尤其是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場正常發(fā)展，房貸規(guī)模下降得尤為突出，為了確保資金鏈不至于斷裂，不少開發(fā)商不惜進行高成本融資，導致今年以來信托產(chǎn)品預期收益率相較去年上漲較快，上周成立產(chǎn)品的平均收益率9.11%，呈上漲態(tài)勢。

        4月21日，江蘇新城發(fā)布公告，稱與中泰信托合作，設(shè)立“中泰·上海東郡股權(quán)收益權(quán)集合資金信托計劃”。中泰信托支付信托資金總額為4.5億元，融資成本為不超過14.7%，超過了其較早前借信托融資的成本近50%。

        不過，由于房地產(chǎn)領(lǐng)域所隱含的金融風險比較高，部分信托公司已經(jīng)提高了該業(yè)務(wù)的門檻，譬如在股權(quán)融資模式之下，之前要求房企自有資金比例為30%的信托公司現(xiàn)在已經(jīng)將要求提高到40%以上，甚至有部分要求60%。

        4月22日，首開股份發(fā)布公告城，向終歸對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司申請不大于15億元的人民幣信托貸款，期限兩年。同時，首開股份還與平安信托簽署“華僑村二期項目合作協(xié)議”，雙方將共同投資開發(fā)華僑村二期項目。合作方式為，平安信托以取得項目公司股權(quán)的方式向華僑村二期項目進行投資，出資總額為5.5億元。

    
        4月14日，中信信托發(fā)行了一款基金化房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，規(guī)模達44億元。