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2011年4月吳江市區(qū)二手房網(wǎng)站掛牌分析（城北）

2011/5/4 9:52:29 http://www.18kuo.com

隨著房地產(chǎn)市場的形勢不斷變化，國家不斷出臺多項調(diào)控政策下，吳江房地產(chǎn)市場如何變化應該是吳江購房者、房地產(chǎn)投資者以及房地產(chǎn)市場各相關行業(yè)都非常關心的話題，吳江房產(chǎn)網(wǎng)和吳江樓市網(wǎng)（www.wjls.com.cn）聯(lián)合推出每月根據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)進行深入分析，希望這種數(shù)據(jù)分析和判斷能給各位帶來一些幫助,但同時申明不作為房產(chǎn)投資的依據(jù)。

最近國家出臺的關于一房一價明碼標價的政策以及國家擬調(diào)查房地產(chǎn)市場的暴利行為等都對樓市產(chǎn)生深遠影響，對于吳江的房價，多數(shù)人士還非常看好，認為吳江的房產(chǎn)仍有升值的空間，但是多數(shù)人只是憑著感覺和自身對房產(chǎn)的經(jīng)驗而做出的判斷，吳江房產(chǎn)網(wǎng)和吳江樓市網(wǎng)將根據(jù)網(wǎng)友在網(wǎng)站的掛牌出售房源的實際數(shù)據(jù)進行分析總結，并得出參考結論。

本期先分析吳江城北幾個主要樓盤的數(shù)據(jù)。以下是從四月一日到四月三十日的數(shù)據(jù)。從總體掛牌房價來看，整體上升的趨勢比較明顯。

城北部分小區(qū)掛牌二手房價格

小區(qū)	套數(shù)	面積	總價	均價/平米	面積/套	價格/套
麗灣國際	113	17359	14572	8394	154	129
龍庭花園	23	3452	2852	8262	150	124
上海城	90	11583	9783	8446	129	109
天和人家	42	5340	4585	8586	127	109
吳越領秀	45	5710	5380	9422	127	120
吳越尚院	70	9005	7955	8834	129	114
明珠城	355	54017	54544	10098	244	186

以上數(shù)據(jù)和三月份比較，麗灣國際從上月的8293上升到本月的8394，上升了101元，環(huán)比漲1.2%。龍庭花園上升2.7%。網(wǎng)站掛牌小區(qū)均價首次突破萬元大關的是新湖明珠城，該樓盤主要的賣點是南蘇州和環(huán)太湖的周邊環(huán)境，小區(qū)驅(qū)車到蘇州干將路市中心只需大約20分鐘路程。許多蘇州投資客和蘇州買家非常看好其優(yōu)越的地理位置和升值空間。

以下是三月份公布的城北部分小區(qū)掛牌二手房價格

小區(qū)	套數(shù)	面積	總價	均價/平米	面積/套	價格/套
華盛家園	25	2995	2359	7876	119.8	94.36
麗灣國際	129	19173	15900	8293	148.63	123.26
龍庭花園	52	7403	5954	8042	142.37	114.5
上海城	92	11907	10099	8482	129.42	109.77
天和人家	68	8804	7887	8958	129.47	115.99
吳越領秀	42	5401	5083	9411	128.6	121.02
吳越尚院	67	9356	8188	8751	139.64	122.21
明珠城	231	33761	33253	9850	146.15	143.95

四月吳江城北部分小區(qū)每套房均價分析

吳江城北部分小區(qū)掛牌套房面積分析

從每套房子的平均面積來分析，明珠城由于有較多的別墅掛牌出售，導致整個城北小區(qū)的房子平均面積以152平米居首位。相對開發(fā)時間較久的吳越嶺秀和天和人家則每套面積較小。

吳江城北部分小區(qū)掛牌套房價格分析

以上數(shù)據(jù)只是吳江房產(chǎn)經(jīng)紀公司和個人在吳江房產(chǎn)網(wǎng)掛牌出售的數(shù)據(jù)，不作為購買和投資房產(chǎn)的依據(jù)，因此而引起的一切后果與本網(wǎng)站無關。轉(zhuǎn)載時請注明來自吳江信息港房產(chǎn)頻道（http://www.18kuo.com）。