4月17日，央行宣布，從21日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行今年以來(lái)第四次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，保持了一月一調(diào)的頻率。去年以來(lái)，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到10次。此次上調(diào)之后，大中型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率達(dá)20.5％的歷史高位，大約凍結(jié)銀行資金3750億元。業(yè)內(nèi)人士表示，受此影響，蘇城購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)、審批門(mén)檻將更高，難度將更大。
首套房貸從去年年初的“首付兩成、利率七折”，到年中的“90㎡以下首付兩成、90㎡以上首付三成、利率8.5折”，到年底的“首付三成、基準(zhǔn)利率”，再加上數(shù)次加息、提高存款準(zhǔn)備金率的影響，占購(gòu)房大軍絕大多數(shù)的剛需人群，在貸款購(gòu)買(mǎi)首套房方面承受的壓力也越來(lái)越大。不過(guò)，不論購(gòu)房成本增加了多少，至少還可以申請(qǐng)房貸，而近日盛傳的銀行首套房停貸的消息，讓不少準(zhǔn)備買(mǎi)房的市民慌了神。
“我已經(jīng)看中了科技城的房子，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在還能貸到款買(mǎi)房嗎？”、“請(qǐng)問(wèn)目前哪家銀行貸款方便些？”“現(xiàn)在銀行一手房都停止貸款了，那我以前審批下來(lái)的貸款會(huì)不會(huì)有影響？”最近，第一房產(chǎn)熱線中有很多購(gòu)房者咨詢購(gòu)房貸款的問(wèn)題，其中不少購(gòu)房者表示，他們聽(tīng)說(shuō)了銀行停止首套房貸的消息，很擔(dān)心自己目前無(wú)法買(mǎi)房。
記者聯(lián)系了蘇城多家銀行以及開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介核實(shí)該消息，經(jīng)多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上蘇城的大部分銀行并沒(méi)有有關(guān)“首套房停貸”的任何明確規(guī)定，只是說(shuō)目前各銀行的貸款額度普遍吃緊，放款速度很慢而已。只有中行明確說(shuō)目前首套房、二套房是都停貸了。
工行、建行、招行、交行、中興銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在仍舊接受首套房個(gè)人房貸申請(qǐng)，并且執(zhí)行首付三成、基準(zhǔn)利率的政策，但是購(gòu)房者如果看中房子了應(yīng)該早點(diǎn)申請(qǐng)，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行貸款額度都很緊張，排隊(duì)等放貸的客戶還很多，不能保證很快就能審批下來(lái)。“現(xiàn)在銀行存款準(zhǔn)備金率又提高了，想買(mǎi)房的還是趕緊貸吧，不然不知道排到什么時(shí)候呢，況且目前能貸，不代表著下個(gè)月還能貸”招商銀行一位工作人員這樣說(shuō)道。
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