2010年的調控力度之大，讓人們幾乎相信房價回歸理性將成為現(xiàn)實。然而，在現(xiàn)實面前，堅挺的房價再一次擊碎幻想。2011年伴隨全國兩會召開，備受關注的樓市調控動向再次吸引社會強烈關注。
3月3日，蘇州版限購令正式實施，細則規(guī)定：本市戶籍居民家庭限購第三套房，外地人限購第二套；3月5日，溫家寶總理在政府工作報告中強調：要堅定不移地搞好房地產市場調控；3月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在接受采訪時表示，如果房價不能穩(wěn)定，時刻準備出臺新一輪樓市調控政策……隨著兩會日程不斷推進，“讓房價回到合理價位”的呼聲越來越強。
政府——保障房“打頭陣”
蘇州今年要建17000套公租房
為了更好的解決住房問題，蘇州政府今年著力在保障力度上加碼調控。
2010年蘇州全市組織供應經濟適用住房6638套、廉租住房1285套、公共租賃住房20563套(間)。市區(qū)完成135萬平方米老住宅小區(qū)、75條街巷和60萬平方米零星居民樓綜合整治任務，實行天然氣置換2萬余戶，解危修繕危舊住房10.7萬平方米。而今年保障房的建設目標將邁上一個新臺階，據(jù)了解蘇州政府全年將供應保障性住房10853套！
“解決住房問題，最重要的是要加大保障性住房的建設力度。”蘇州市委書記蔣宏坤表示，蘇州要通過幾年的努力，使保障性住房與商品房占比達到20%左右，真正解決新老蘇州人的住房問題。
目前，蘇州市保障性住房的建設形式多樣：廉租房、經濟適用房、公共租賃住房等梯度式實施的7種住房保障形式，滿足不同人群的需求。其中，價格便宜，環(huán)境優(yōu)雅，設施完善的優(yōu)租房最受市民的歡迎。據(jù)悉，目前政府也正在加快建設優(yōu)租房項目：2011年、2012年，園區(qū)將各建一個10萬平方米左右的優(yōu)租房項目，建成后，又能解決五六千人的住房問題。
開發(fā)商——為普通人蓋好房子
總理呼吁“道德血液” 蘇城房企也響應
溫家寶總理與網(wǎng)友談到抑制房價時指出：房地產商作為社會的一個成員，應該對社會盡到應有的責任，身上也應該流著道德的血液。“道德血液論”一發(fā)，隨即引起了社會極大關注，soho中國董事長潘石屹在微博中提到，“你換血了嗎？”甚至已經成為了開發(fā)商見面的問候語。
與此同時，各大開發(fā)商也紛紛回應總理的“道德血液”說。萬科總裁郁亮表示，總理的話說的非常嚴厲，開發(fā)商這方面記錄不太好，因此萬科感觸也很深。郁亮稱，一個行業(yè)不應該追求暴利，所以萬科首先要為普通人蓋好房子，和宣稱“為富人蓋房子”的企業(yè)不同。
江蘇友誼合升營銷總監(jiān)于東涵在微博上指出：企業(yè)到底是“道德人”還是“經濟人”有待執(zhí)行者解讀。真正的經濟學理論，決不會同最高的倫理道德準則產生沖突。于東涵相信：利他，才能利己；利他，就是最大的利己；利他，便可利己。
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