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2011年2月吳江市區(qū)二手房網(wǎng)站掛牌分析

2011/3/9 9:18:30 http://www.18kuo.com

各位關(guān)心房產(chǎn)的朋友，前面已經(jīng)根據(jù)二月份吳江二手房掛牌情況按照城北、城南、城中和運東四個版塊進行了一個初略的分析，相信這些數(shù)據(jù)會對關(guān)心吳江房產(chǎn)市場的你起到一點點的幫助。許多網(wǎng)友給我們網(wǎng)站留言，希望在以后的網(wǎng)站運營中，多一點像這樣的房產(chǎn)分析的文章，以更好地幫助吳江市民進一步了解吳江房產(chǎn)的發(fā)展，為吳江市民的房產(chǎn)投資提供詳實的咨詢和可靠的數(shù)據(jù)。

這次對上述四個房產(chǎn)版塊做一個比較分析。從四個版塊的每平米均價為7462元，城北位于四板塊的首位，這主要得益于城北靠近蘇州，被譽為南蘇州的新湖明珠城、麗灣國際等的房價相對于吳江的其他區(qū)域要高出許多，城北的房價高于均價7462元的20%左右。城北的新湖明珠城的許多業(yè)主來自蘇州，并且明珠城內(nèi)的掛牌別墅抬高了城北的整體房價。

城南版塊的房價目前還接近全市區(qū)平均房價，但是這主要是由于瑞景國際較早開的盤均價只有5800左右，相對較低。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露目前瑞景國際的房價在7800元左右，與一期相比以及有了大幅度的上漲。據(jù)網(wǎng)站記者了解，最近即將開盤的中南世紀城的開盤底價會在8500每平米，均價要接近9000元，定位為高檔住宅小區(qū)。

　　吳江市區(qū)各版塊掛牌二手房價格

　　從每套面積來看，也是城北的每套均價大于其他區(qū)域，右下圖可以看出，運東主要以小戶型為主，戶均面積在100平米左右。新開盤的面積一般都在120平米以上，大戶型的面積可達200平米以上。這可以看出，房產(chǎn)的發(fā)展，戶型面積變大的趨勢明顯。

　　掛牌套數(shù)是衡量一個區(qū)域的二手房交易是否活躍的一個標志，從下圖可以看到雖然運東的總體房產(chǎn)總量并不高于其他三個版塊，但其掛牌數(shù)明顯要高。這主要由于運東是經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，有較大比例的業(yè)主是外來人員，其流動性相對較大。另一個原因是大量的分配給拆遷戶的房子，也有較多的拆遷戶會出售部分房產(chǎn)。

　　希望關(guān)心吳江房產(chǎn)的網(wǎng)友能從以上的粗枝大葉的分析中，能進一步了解吳江房產(chǎn)市場的基本情況，為你的置業(yè)和投資提供一些有益的幫助。

　　以上數(shù)據(jù)只是房產(chǎn)中介和個人在吳江房產(chǎn)網(wǎng)掛牌的部分數(shù)據(jù)，不作為購買和投資房產(chǎn)的依據(jù)，因此而引起的一切后果與本網(wǎng)站無關(guān)。轉(zhuǎn)載時請注明來自吳江信息港房產(chǎn)頻道（http://www.18kuo.com）。