樓市調(diào)控新“國八條”出臺已近一個月，吳江的二手房交易量比起政策出臺前，出現(xiàn)了較大幅度的下滑，市民觀望情緒較濃。
記者從市房管處得到一組數(shù)據(jù)顯示，今年1月1日~1月27日，全市二手房交易量為403件；1月28日至昨天上午，交易量為240件。“現(xiàn)在看看大廳里的人數(shù)還可以，但是實際上來辦理二手房交易的最多只占到一半。”市房管處窗口負(fù)責(zé)人告訴記者，“新政出臺后交易成本變高，現(xiàn)在市民買房更加理性了。”
圖為人們在市房管處交易大廳辦理業(yè)務(wù)。（吳斌攝）
在1月26日晚公布的新“國八條”中，除對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例進(jìn)行提高外，一項重要的內(nèi)容就是調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。相較于此前的差額收取營業(yè)稅，新政策的出臺無疑增加了二手房交易的成本。
以一套2007年（購房五年內(nèi)轉(zhuǎn)手）購買的價格50萬元的房子為例，如果以70萬元出售，此前只需要按照差額（即20萬元），繳納5.5%的營業(yè)稅1.1萬元。新政以后，則需要按照銷售收入全額繳納，即3.85萬元。
記者走訪了幾家房產(chǎn)中介公司，發(fā)現(xiàn)春節(jié)過后，房產(chǎn)中介市場是“看多買少”。兆豐不動產(chǎn)一名置業(yè)顧問表示，現(xiàn)在前來看房的人數(shù)還可以，但是真正出手購房的人卻是寥寥無幾。但是市場的剛性需求仍在，多數(shù)市民仍在觀望，這種觀望的情緒主要來自于尚不明朗的樓市新政
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