自“國八條”出臺后，媒體上陸續(xù)曝出各地銀行紛紛取消首套房貸利率優(yōu)惠的消息。之前幾天，吳江各銀行對此的態(tài)度都比較敏感，相關(guān)政策也都沒有明朗化。昨天，記者在調(diào)查后了解到，目前除了少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶外，各銀行已經(jīng)基本取消首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠。
昨天上午，記者以購房要申請房貸為由，致電市區(qū)各銀行的相關(guān)部門，得到的答復均是首套房貸利率已基本實行基準利率，二套房貸利率上浮10%。當然，有部分銀行對自己的一部分優(yōu)質(zhì)客戶還有9.5折優(yōu)惠。
另外，江蘇銀行吳江支行的首套房貸利率還是9.5折。而對該行回報較高的優(yōu)質(zhì)客戶，他們還能適當降低至9折優(yōu)惠。不過，該行相關(guān)負責人表示，目前他們是還有優(yōu)惠，但上面政策一直在變，可能再過段時間首套房貸的折扣優(yōu)惠他們也會取消。
“現(xiàn)在房貸這一塊，銀行普遍卡得很緊。”吳江某業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于信貸規(guī)模收緊，各銀行手里可放貸的資金都受到了限制，這樣的情況下，房貸優(yōu)惠再打折扣已經(jīng)不可能了。
另一位業(yè)內(nèi)人士更是直白地向記者舉了一個例子：假設你手里有100萬元資金，那么，做房貸的話，5年以上的貸款年利率為6.6%，而做其它貸款業(yè)務的話，貸款年利率最高可達10%以上。這時，你會選擇把錢投向哪塊業(yè)務？
“現(xiàn)在銀行都是上市企業(yè)，自然是要追求利潤的更大化。”他透露說，今年他們行將基本不做房貸這一塊業(yè)務，而將以中小企業(yè)貸款為主。
新聞延伸
能否用公積金墊付首付款？
劉小姐：我已經(jīng)看好了一套房子，馬上要付首付了。我聽說買房可以提取公積金里的余額，我繳納了公積金，是不是可以用卡里的錢墊付首付款？我得怎么提取呢？
解答：不少人對于公積金的支付與提取理解存有誤解，認為只要繳納了公積金就可以在買房前提取里面的余額作為購房首付款，這種想法是不對的。公積金是要先消費后提取的。提取公積金時要持購買商品住房（含經(jīng)濟適用房）、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》，全額購房發(fā)票，或《房屋所有權(quán)證》、完稅證，然后帶上本人及配偶的身份證原件及復印件、戶口本、結(jié)婚證，到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲余額?！?/span>
存量房貸是否取消利率優(yōu)惠？
趙女士：我是2009年4月份開始還貸的，當時獲得了7折利率優(yōu)惠。前些天我收到了建行的還款短信，每個月的還款額增加了。我想知道的是，現(xiàn)在利率優(yōu)惠已經(jīng)取消了，會不會影響到我們這種已經(jīng)享受了7折利率優(yōu)惠的人？
解答：建行工作人員表示，雖然現(xiàn)在已經(jīng)取消了利率優(yōu)惠政策，但是對于此前已經(jīng)享受了利率優(yōu)惠的存量客戶依然保持簽約時的利率政策不變。不論是之前享受7折利率或是8.5折利率，目前增加的月還款額都是根據(jù)基準利率在調(diào)整，并非是利率優(yōu)惠取消?！?/span>
二手房貸款利率是多少？
馮先生：我現(xiàn)在正為是購買新房還是二手房而猶豫，新房的地點不好，所以想考慮市區(qū)里的二手房，有人說二手房貸款利率和首付都比新房高，我想知道現(xiàn)在二手房的利率和首付是多少？
解答：辦理二手房貸款的途徑有兩種，可以通過中介公司或是直接去銀行辦理?！?/span>
據(jù)銀行人士介紹，不論通過什么途徑辦理貸款，目前二手房貸款利率同新房是一樣的，首套房都是按照國家基準利率來執(zhí)行的，首付要根據(jù)房屋的評估結(jié)果來確定，最低首付為評估額的兩成。