28日，是上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)首日，上海樓市一手住宅成交量出現(xiàn)“大跳水”行情。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海一手商品房1月28日簽約套數(shù) 571套，簽約面積59388平方米，環(huán)比前一日933套，簽約面積98682平方米的行情，成交套數(shù)下降約四成，其中在住宅方面，28日成交419套，環(huán)比27日成交743套，下滑了78%。
“這種情況是顯而易見的。 ”佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，從細(xì)則內(nèi)容看，實(shí)施后對投資性購房需求打擊很大，“外省市戶口在上海購買一套房也被列入征稅范圍，而上海地區(qū)非上海戶口的購房比例較高，這樣一來，會打擊這部分的投資意向。 ”
“上海樓市價(jià)格未來下跌的可能性超過70%，傳統(tǒng)的春節(jié)‘小陽春’在今年可能不會再出現(xiàn)。”陸騎麟預(yù)測，上海房產(chǎn)稅細(xì)則對樓市的影響將在年后3-4月份體現(xiàn)。
中房信分析師薛建雄也贊同成交量的低迷將持續(xù)一段時(shí)間，他表示，成交低迷的態(tài)勢將會一直持續(xù)到3月份，到時(shí)房價(jià)可能出現(xiàn)下跌。
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