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　　1月27日晚間消息，國務院今日同意在部分城市進行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點，上海、重慶兩個試點城市隨即發(fā)布房地產(chǎn)細則。

　　騰訊財經(jīng)連線中國房地產(chǎn)信息集團高級分析師付琦，針對上海房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%的方案，他表示短期內(nèi)不會對上海房價有明顯影響。

　　他認為，首先，房產(chǎn)稅的主要目的不是打壓房價，而是為了房地產(chǎn)行業(yè)稅收體制更加完善。更重要的是，0.6%稅率對于炒房者來說不高，假如以炒房每年10%的收益來算，扣除掉房產(chǎn)稅后，收益率仍然很好，目前很難找到更穩(wěn)定的投資方式。

　　而對于重慶的征收方案，付琦認為比上海的方案更加嚴厲。首先，重慶對獨棟住房存量增量都增收；此外，重慶的稅率也比上海高，是超額累進稅，最低的一檔是0.5%，最高檔1.2%，而上海最高也只有0.6%。

　　但他指出，重慶的征收面積比不上上海，重慶只對超出均價兩倍的住房的房屋征收。而重慶目前的均價為5000左右，三倍才開始征即15000元，統(tǒng)計顯示，目前重慶超過15000元的房屋不超過15%，因此85%的房子不會受到影響。