近日，國家發(fā)改委主任張平在新華社發(fā)表的《"最嚴(yán)格的調(diào)控"為何繼續(xù)？》述評中表示，2011年將制定并實(shí)施解決居民住房和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的綜合性政策方案。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將意味著，發(fā)改委今年將會出臺與房地產(chǎn)有關(guān)的綜合性調(diào)控政策，或給房地產(chǎn)市場帶來一定壓力。
今年將定綜合性政策方案
新華社13日發(fā)表長篇述評《"最嚴(yán)格的調(diào)控"為何繼續(xù)？》，其中有這樣一句："針對房地產(chǎn)市場存在的深層 次問題，國家發(fā)改委主任張平表示，2011年將制定并實(shí)施解決居民住房和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的綜合性政策方案".業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將意味著今年發(fā)改委將出臺調(diào)控新政。
同時(shí)，國家發(fā)展和改革委員會財(cái)政金融司副司長曹文煉近期在中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心舉辦的中國經(jīng)濟(jì)年會 （2010~2011）上表示，要從適度寬松轉(zhuǎn)向穩(wěn)健的貨幣政策，意在控制通貨膨脹、防止物價(jià)過快上漲。有人分析， 在政策趨緊的大環(huán)境下，今年的房產(chǎn)調(diào)控政策絕不會放松，或?qū)⒊雠_更趨嚴(yán)厲的綜合性政策。
房產(chǎn)稅開征將不可避免
據(jù)了解，重慶已首次明確了開征房產(chǎn)稅的日程。重慶市市長黃奇帆在近日召開的地方"兩會"上所做的政府工作報(bào)告中提出，"十二五"期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
新華社進(jìn)一步的消息稱，財(cái)政部已原則上同意重慶開征房產(chǎn)稅，具體細(xì)節(jié)同地方政府制定。重慶則有望在今年一季度出臺文件，正式開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
而在上海近日的一場本土房地產(chǎn)趨勢論壇上，一位與會的知情專家轉(zhuǎn)述了其獲得的房產(chǎn)稅方案的三個(gè)關(guān)鍵細(xì)節(jié) :"只對新房征收";"人均免征面積60~70平方米";"稅率0.5%~0.6%".
知名房產(chǎn)專家謝逸楓日前表示，從近期多個(gè)城市來看，今年的房產(chǎn)稅開征或不可避免。房產(chǎn)稅的開征將會給投資炒房客帶來較大的壓力。
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