已獲財(cái)政部同意 專家稱將威懾投資者
記者9日從正在召開的重慶市“兩會(huì)”上獲悉，重慶市政府將對(duì)房地產(chǎn)市場加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，并確定開征高檔商品房房產(chǎn)稅。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，此措施可威懾投資者，改變地方政府對(duì)炒高土地價(jià)格的熱捧，但很難解決樓市的深層次問題。
重慶市市長黃奇帆在政府工作報(bào)告中提出，重慶將完善“雙軌制”住房供應(yīng)體系，今年新開工公租房1350萬平方米，通過加強(qiáng)土地供應(yīng)、稅收約束等調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)合理、供求平衡、秩序規(guī)范。“十二五”期間，重慶將加強(qiáng)財(cái)稅調(diào)節(jié)，開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
據(jù)悉，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制定，報(bào)財(cái)政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在今年一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。
“狼真的來了”多位房地產(chǎn)業(yè)界人士在獲知上述消息后都給出了如此評(píng)論。
北京中原地產(chǎn)張大偉分析稱，重慶開征房產(chǎn)稅或?qū)⑼赝顿Y者。“目前市場依然有非常寬裕的資金，其在沒有更好投資渠道的情況下仍會(huì)投資樓市，重慶等地區(qū)試行房產(chǎn)稅預(yù)示全國大部分城市將很快開始實(shí)施，有可能在心理層面影響部分購房者，或?qū)伿弁顿Y的房源。”
有評(píng)論認(rèn)為房產(chǎn)稅或?qū)⒏淖兡壳暗胤秸畬?duì)炒高地價(jià)的熱捧。國土部數(shù)據(jù)顯示，2010年全年土地出讓金達(dá)到了2.7萬億，相比2009年調(diào)控前有明顯上漲。而房產(chǎn)稅的開征將改善地方政府的資金來源，有利于控制地價(jià)。
不過，張大偉認(rèn)為，房產(chǎn)稅很難解決樓市調(diào)控的根本。目前房價(jià)上漲過快的根源主要為市場供應(yīng)相對(duì)緊張及貨幣供應(yīng)量超發(fā)，房產(chǎn)稅只能在一定程度上給市場供給增加帶來時(shí)間及空間。綜合新華社、央視消息
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