信息時(shí)報(bào)訊 (記者 袁峰)盡管不斷傳出房產(chǎn)稅明年將在上海、重慶、北京等地試點(diǎn)，但業(yè)界對(duì)房地產(chǎn)的走勢(shì)依然持樂觀態(tài)度。昨日，摩根大通董事總經(jīng)理李晶在廣州接受記者采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅的出臺(tái)不會(huì)根本改變房價(jià)中長期走勢(shì)，房價(jià)在2011年下降和上升的幅度都不會(huì)太大，但由于剛性需求的旺盛，國家調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，會(huì)激發(fā)二、三線房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲。
今年政府不斷出臺(tái)一系列政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。李晶分析指出，今年幾次房地產(chǎn)調(diào)控政策出來后，價(jià)格在第二季度出現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)回落，但現(xiàn)在一看還是在增長的。因此，房價(jià)在2011年下降的幅度不會(huì)太大，因?yàn)閯傂孕枨蠓浅Ｍ?。雖然在一線城市，特別是上海、北京的房產(chǎn)交易量下降會(huì)比較明顯，但二、三線城市下降的幅度不會(huì)那么明顯，而且房價(jià)還是比較堅(jiān)挺的。
李晶預(yù)測(cè)，限購令不會(huì)一直持續(xù)下去，行政政策是短期內(nèi)的，不會(huì)長期實(shí)施；房產(chǎn)稅可能明年會(huì)實(shí)施，但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大方向不會(huì)有影響。如果房產(chǎn)稅出臺(tái)，影響的主要是大戶型、高端市場(chǎng)，不會(huì)影響中低端市場(chǎng)，也不會(huì)影響二、三線城市的市場(chǎng)。一線城市還會(huì)有大量資金慢慢流向二、三線城市，二、三線城市的房價(jià)在未來一段時(shí)間還有上升的可能。二、三線城市其實(shí)是大城市房地產(chǎn)緊縮政策的受益者。
李晶還認(rèn)為，明年的通脹與今年“前低后高”相反，會(huì)呈現(xiàn)“前高后低”的特點(diǎn)，未來幾個(gè)月，通脹仍有上升壓力，估計(jì)明年的cpi上漲會(huì)在4.3%。央行明年將會(huì)再度加息，存款利率上調(diào)1個(gè)百分點(diǎn)至3.5%。
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