據(jù)數(shù)據(jù)顯示，11月蘇州住宅類商品房共成交4681套，成交均價(jià)為9342.70元/㎡，樓市整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的特點(diǎn)，尤其是均價(jià)跌破萬(wàn)元，比10月份下降了2000余元，也是下半年來(lái)月度成交均價(jià)的最低點(diǎn)。
11月份蘇州住宅類房源共成交4681套，同比減少2226套，減幅為32.23%，環(huán)比減少1542套，減幅為24.78%；成交總面積為553778.49平方米，同比減少295953平方米，減幅為34.83%，環(huán)比減少179542.13平方米，減幅為24.48%；成交均價(jià)為9342.70元/平方米，同比上漲641.67元/平方米，漲幅7.37%，環(huán)比下跌2155.85元/平方米，跌幅為18.75%
6月以來(lái)，蘇州住宅類商品房的成交均價(jià)一路走高，到10月份時(shí)甚至創(chuàng)下了蘇州月度成交的最高歷史記錄——11498.55元/㎡。不過(guò)，隨著蘇州限購(gòu)令等系列新政細(xì)則的出臺(tái)，蘇州走高的房?jī)r(jià)戛然而止，到了11月份甚至出現(xiàn)2000余元的大幅下跌，環(huán)比跌幅接近2成，是下半年度以來(lái)，月度成交均價(jià)的最低點(diǎn)。不過(guò)同比還是有641.67元/㎡的上漲。
10月份因?yàn)樵诘胤桨嬲{(diào)控細(xì)則并沒(méi)有正式出臺(tái)及執(zhí)行、部分改善性需求和投資性需求的搶搭末班車效應(yīng)下，中高端項(xiàng)目成交發(fā)揮良好，整體成交市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，尤其表現(xiàn)在成交均價(jià)方面，因此會(huì)創(chuàng)下歷史新高。
到了11月份，受到限購(gòu)令等細(xì)則的影響，中高端房源雖然有一定的發(fā)揮，但是高端房的購(gòu)買者明顯放緩了購(gòu)房的步伐，因此此類房源成交比10月份有明顯回落。同時(shí)，在各家主要針對(duì)剛需人群的中小戶型優(yōu)惠促銷的刺激下，首次置業(yè)人群紛紛出手購(gòu)房，不少樓盤也因此而取得一開盤便立即售罄的業(yè)績(jī)。受到這部分房源的集中成交影響，11月份的成交均價(jià)得到平衡，從而將至萬(wàn)元以下。
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