上周三蘇州版限購令出臺后，上周末蘇州樓市量價齊跌，連續(xù)三天成交下滑，以及均價跌到萬元以內。業(yè)內認為：蘇州版限購令疊加了之前的政策，綜合的調控效應，讓樓市有所降溫，正趨向更理性、更民生的方向。
調控政策對樓市的影響，最先反應的就是在成交量上。據數據顯示，上周限購令正式開始施行以后，周末三天的成交量與成交均價紛紛下跌：11月5日，成交203套，均價9206.06元;11月6日，成交250套，均價8607元，園區(qū)以138套位居銷售榜首，均價跌至8269'元;11月7日，蘇州市區(qū)商品住宅成交136套，較前一統(tǒng)計日減少了114套，降幅高達45.6%，為限購令出臺以來最低值，區(qū)域成交均價方面，當日無一區(qū)域均價過萬，‘均價9125元。顯然，這幾天的成交比前一段時間略有下滑。
“正如之前的分析，限購令短期內一定會給樓市帶來影響。過去幾天的成交變化中，雖然不能完全說是限購令帶來的影響，但是限購令一定程度上對購房者的心理有所波動，勢必最近會擋掉一些購買力。"園區(qū)一代理公司市場分析員談了自己的觀點。兆豐不動產的楊兆豐博士認為，本次調控是有效的，成交量與價格出現下跌的趨勢，也是政策長期調控的結果。任何政策都是有延后性的，從國四條，到國十條，再到本地的限購令等一系列政策，調控政策的加碼和疊加，應該說發(fā)揮了其應有的作用。業(yè)內普遍認為，接下來的一段時間內，蘇州樓市仍然受到調控影響，開發(fā)商會放緩開發(fā)腳步，降低利潤。最后兩個月，蘇州樓市可能會走出“穩(wěn)中有降”的趨勢。
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