一筆30年期100萬元的住房按揭貸款，按基準(zhǔn)利率6.14%計算，利率從 7折調(diào)整為8.5折后，月供要多交555.31元左右，30年將多交20萬元
本報訊（記者 楊帆）連日來，關(guān)于首套房貸利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)提高到8.5折的消息受到人們熱切關(guān)注。記者昨天從蘇州不少銀行了解到，目前大多數(shù)銀行確實已開始嚴(yán)格執(zhí)行首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠，對于打算貸款買房的市民來說，買房成本無疑又有提高。
一家國有銀行蘇州分行的工作人員告訴記者，目前該行已接到總行通知，首套房貸利率最高折扣是8.5折。另一家國有銀行蘇州分行的工作人員則透露，該行10月初就已經(jīng)調(diào)整首套房貸利率優(yōu)惠的政策了，按8.5折執(zhí)行。此外，記者從多家股份制商業(yè)銀行蘇州分行了解到，這些銀行的首套房貸利率優(yōu)惠最多也只能給到8.5折。據(jù)了解，一直以來，房貸政策漸趨嚴(yán)格。此前，蘇州不少銀行就開始執(zhí)行差別化的房貸利率優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，在按照總行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的同時，還要嚴(yán)格審定貸款人的還貸能力等具體條件，貸款人很難拿到較大的利率折扣，即使有，也往往需要符合各家銀行不同的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。而據(jù)有關(guān)媒體稱，此次調(diào)整源自央行的口頭通知，即商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)槭赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%，也就是首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。
此前，在有關(guān)部門出臺“新國五條”對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控后，不少銀行已對首套住房按揭成數(shù)作了調(diào)整，將最低二成首付提高至三成。如今，首套房貸從7折優(yōu)惠變更到8.5折，買房成本增加是顯而易見的，一筆30年期100萬元的住房按揭貸款，按基準(zhǔn)利率6.14%計算，利率從7折調(diào)整為8.5折后，月供要多交555.31元左右，30年將多交20萬元。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，實行7折優(yōu)惠利率是在2008年樓市低迷時期政府采取的刺激購買房產(chǎn)的臨時性措施。如今，在市場變化的前提下作出的調(diào)整有利于抑制投機(jī)需求，實現(xiàn)銀行信貸風(fēng)險控制的目的。
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