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　　9月29日新政出臺，這將給樓市帶來何種影響，各種猜測立即涌出。蘇州樓市似乎在最近幾天的成交上也露出了某些端倪：先是9月30日樓市井噴，緊接著10月1日成交就大幅縮水。面對這樣戲劇性的一熱一冷，蘇州業(yè)內(nèi)認(rèn)為，新政對樓市的影響還需再多些時(shí)日才能看出個(gè)究竟。

　　9月29日晚，樓市新政一出，第二天在成交上突然井噴。 9月30日，蘇州商品住宅成交519套，當(dāng)日住宅成交總面積為59516.6平方米，較前日增加27685.91平方米，增幅高達(dá)86.98%;均價(jià)方面，較前日有524.57元/平方米的上漲，漲幅5.1%。從區(qū)域成交情況來看，工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)成為當(dāng)日成交井噴的中堅(jiān)力量。其中工業(yè)園區(qū)成交248套，較前日增加105套。近期，園區(qū)主打中小戶型的悅瀾灣、華園星城等首開樓盤紛紛推盤，成交情況火爆;吳中區(qū)方面，新城金郡等房源也有加推;作為成交主力的滄浪區(qū)，當(dāng)日也有70套房源貢獻(xiàn)，主要依賴于近期加推的世茂運(yùn)河城等樓盤的發(fā)力。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，之所以會出現(xiàn)成交暴漲，是因?yàn)槊鎸φ咭坏肚?，不少購房者?dān)心首付比例提高而加快簽約，導(dǎo)致9月30日成交量井噴。園區(qū)一新加推樓盤負(fù)責(zé)人說，9月30日售樓處被急于簽約的客戶擠爆，工作人員全天幾乎沒有時(shí)間休息。

　　在經(jīng)歷了9月30日成交急劇放量后，樓市進(jìn)入10月的第一天，就出現(xiàn)了戲劇性的一幕。 10月1日，蘇州商品住宅成交大幅縮水，當(dāng)天全市共成交169套，比9月30日減少350套，減少幅度高達(dá)67.44%,均價(jià)方面小幅上漲65.06/㎡元至10889.08元/㎡。從區(qū)域來看，10月1日當(dāng)天金閶區(qū)與平江區(qū)未有成交，其他區(qū)域成交量都有不同程度縮水：工業(yè)園區(qū)減少157套，吳中區(qū)減少57套，相城區(qū)減少43套，高新區(qū)減少23套。

　　“正是由于9月30日成交井噴，在對比中才會顯得10月1日的成交量大幅縮水。 ”蘇州一位不愿透露姓名的房產(chǎn)行情分析師談了自己的看法，“其實(shí)從往年的情況來看，10月1日樓市成交轉(zhuǎn)淡也是比較正常的,因?yàn)閲鴳c期間，市民的精力不會都集中在看房買房上。即使有房展和樓盤促銷助陣，成交量的提升也會表現(xiàn)在黃金周后半程或者是接下來的一周。 ”因此，新政出臺，蘇州樓市在成交上表現(xiàn)出的一熱一冷，就說明調(diào)控已然見效的定論恐怕下得還太早。住博會上多家房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人紛紛表示，調(diào)控勢必會讓購房者產(chǎn)生一定的觀望情緒，成交量的變化還需要再經(jīng)過一段時(shí)間。