為了深入了解吳江房產(chǎn)信息、信息溝通以及市民購(gòu)房心態(tài),吳江樓市網(wǎng)(www.wjls.com.cn)在吳江第二屆住博會(huì)舉辦現(xiàn)場(chǎng)做了一次問(wèn)卷調(diào)查,以下是調(diào)查結(jié)果。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果可以得出這樣幾個(gè)結(jié)論。
1、在開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、購(gòu)房客戶之間的信息溝通主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式為主,網(wǎng)絡(luò)信息溝通更加適用于房產(chǎn)方面,原因是網(wǎng)絡(luò)信息查詢方便及時(shí),信息量豐富,信息相對(duì)準(zhǔn)確。網(wǎng)絡(luò)有報(bào)紙、電視等其他媒體不可比擬的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。人們已經(jīng)習(xí)慣于利用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)索取所需信息,在不久的將來(lái),網(wǎng)絡(luò)一定會(huì)發(fā)揮其自身優(yōu)勢(shì)更好地成為信息溝通的有力武器。
2、在被問(wèn)及購(gòu)房目的時(shí),72%的市民用于自住,購(gòu)房用于投資的比例則不到10%,說(shuō)明吳江市民的房產(chǎn)投資意識(shí)還不是很強(qiáng),沒(méi)有像媒體稱的在房產(chǎn)市場(chǎng)中存在許多炒房客的情況,至少在吳江市民中炒房客相對(duì)一線城市來(lái)比例是很低的。
3、吳江市民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期調(diào)查中,70%以上的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲,只有不到15%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌。這對(duì)于吳江樓市來(lái)講會(huì)在一定的程度上起到推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高的作用。樓市和股市有類似情況,就是市民普遍存在買漲不買跌的心態(tài)。
4、吳江市民的剛性需求在本次調(diào)查中也有所體現(xiàn)。在被問(wèn)到未來(lái)購(gòu)房計(jì)劃時(shí),一年內(nèi)購(gòu)房的占到54%,2年內(nèi)購(gòu)房的占到31%,這充分說(shuō)明吳江市民對(duì)房子的剛性需求還是很強(qiáng)烈的。據(jù)分析各種原因是國(guó)家城市化戰(zhàn)略的實(shí)施,使得相當(dāng)數(shù)量的失地農(nóng)民成為了市民,產(chǎn)生了購(gòu)房需求,另外隨著吳江經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,新吳江購(gòu)房需求的數(shù)量也在大幅增長(zhǎng)。
5、吳江市民對(duì)于居住地的調(diào)查中,雖然沿蘇州河有許多環(huán)境較好的樓盤,如吳越尚院、歐風(fēng)華庭、和即將開盤上市的偉業(yè)名墅、麗灣域等等,但是更多的市民原因居住在城南,即政府南邊的奧林清華東區(qū)、湖郡、恒達(dá)廣場(chǎng)等地,有此看來(lái),市民在注重環(huán)境的同時(shí),更加生活的便利和配套的齊全,愿意居住在城南的比例高達(dá)40%,占了絕對(duì)的優(yōu)勢(shì),同時(shí)也可以看出,雖然東太湖的濱湖新城目前只是啟動(dòng)階段,但是廣大市民對(duì)其充滿了期待,有意居住在濱湖新城的比例也有13%。
6、吳江樓市網(wǎng)做本地調(diào)查的目的之一是想了解來(lái)住博會(huì)的市民的目的,65%的市民來(lái)住博會(huì)都有購(gòu)房的潛在意愿。說(shuō)明每年的僅有的幾次住博會(huì)還是深受廣大市民的歡迎的,也成了市民了解吳江樓市的一種手段。
7、對(duì)于房產(chǎn)價(jià)格和購(gòu)房面積,吳江市民也有自己的見解。吳江房?jī)r(jià)在5000-7000之間還是能被絕大多數(shù)市民接受的。目前的吳江房?jī)r(jià)也確實(shí)證明了這個(gè)價(jià)格存在的合理性。在對(duì)住房面積調(diào)查時(shí),雖然目前大部分開發(fā)商戶型面積在120以上的占很高的比例,但實(shí)際最受市民歡迎的面積是在90-120平米之間。而愿意購(gòu)買140平米以上的只有5%,這對(duì)開發(fā)商也是一種啟示。
8、 由于吳江樓市網(wǎng)是吳江本地剛上線的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站,雖然有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)在運(yùn)作,但仍有相當(dāng)30%左右的市民對(duì)吳江樓市網(wǎng)(www.wjls.com.cn)還不是很了解。
吳江樓市網(wǎng)愿意在今后為吳江市民構(gòu)建房產(chǎn)信息平臺(tái)的實(shí)踐中,更好地提供給市民有益、有利的房產(chǎn)信息,非常歡迎吳江廣大市民為本網(wǎng)站獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。
吳江第二屆住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查
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答題
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答案
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百分比
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一.您是通過(guò)什么渠道知道本屆住博會(huì)的?
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a
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網(wǎng)站
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41
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41.00%
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b
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報(bào)紙
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15
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15.00%
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c
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電視
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19
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19.00%
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d
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路牌廣告
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16
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16.00%
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e
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聽他人講
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9
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9.00%
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二.日常生活中,您是通過(guò)什么方式了解房產(chǎn)信息的?
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0
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0.00%
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a
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網(wǎng)站
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52
|
52.00%
|
b
|
報(bào)紙
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13
|
13.00%
|
c
|
電視
|
15
|
15.00%
|
d
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中介門店
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8
|
8.00%
|
e
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房產(chǎn)會(huì)
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13
|
13.00%
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三.您購(gòu)房的目的是什么?
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0
|
0.00%
|
a
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自住
|
72
|
72.00%
|
b
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投資
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9
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9.00%
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c
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給子女買房
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8
|
8.00%
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d
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改善住房條件
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6
|
6.00%
|
e
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其他
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5
|
5.00%
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四.您認(rèn)為吳江的房?jī)r(jià)會(huì)有何變化?
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0
|
0.00%
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a
|
大幅上漲
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32
|
32.00%
|
b
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小幅上漲
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41
|
41.00%
|
c
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基本穩(wěn)定
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15
|
15.00%
|
d
|
略有下跌
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5
|
5.00%
|
e
|
大幅下跌
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7
|
7.00%
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五.您未來(lái)的購(gòu)房計(jì)劃?
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0
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0.00%
|
a
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年內(nèi)
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54
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54.00%
|
b
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2年內(nèi)
|
31
|
31.00%
|
c
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5年內(nèi)
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14
|
14.00%
|
d
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無(wú)購(gòu)房需求
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2
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2.00%
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六.在吳江市區(qū),您最愿意住在哪個(gè)區(qū)域?
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0
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0.00%
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a
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市區(qū)西邊蘇州河附近
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13
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13.00%
|
b
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市區(qū)南邊(市政府南)
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40
|
40.00%
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c
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市中心
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19
|
19.00%
|
d
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城北(江陵路北面)
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10
|
10.00%
|
e
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運(yùn)東開發(fā)區(qū)
|
6
|
6.00%
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未來(lái)的濱湖新城
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13
|
13.00%
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七.您來(lái)參加本次住博會(huì)的目的是?
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0
|
0.00%
|
a
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了解吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
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31
|
31.00%
|
b
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準(zhǔn)備買房
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65
|
65.00%
|
c
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看看熱鬧
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2
|
2.00%
|
d
|
其他
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3
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3.00%
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八.您認(rèn)為吳江市區(qū)新開樓盤,您能接受的價(jià)格是?
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0
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0.00%
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a
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4000-5000
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25
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25.00%
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b
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5000-7000
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66
|
66.00%
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c
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7000-8000
|
9
|
9.00%
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d
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8000以上
|
0
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0.00%
|
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九.您認(rèn)為住房面積多少比較適合您?
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0
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0.00%
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a
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90平米以下
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18
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18.00%
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b
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90-120平米
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55
|
55.00%
|
c
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120-140平米
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22
|
22.00%
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d
|
140平米以上
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5
|
5.00%
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十.之前您是否知道吳江樓市網(wǎng)?
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0
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0.00%
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a
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知道
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68
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68.00%
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b
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不知道
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32
|
32.00%
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