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第二屆住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查分析
2010/9/28 9:08:24    http://www.18kuo.com
為了深入了解吳江房產(chǎn)信息、信息溝通以及市民購(gòu)房心態(tài),吳江樓市網(wǎng)(www.wjls.com.cn)在吳江第二屆住博會(huì)舉辦現(xiàn)場(chǎng)做了一次問(wèn)卷調(diào)查,以下是調(diào)查結(jié)果。
 
  根據(jù)調(diào)查結(jié)果可以得出這樣幾個(gè)結(jié)論。
 
        1、在開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、購(gòu)房客戶之間的信息溝通主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式為主,網(wǎng)絡(luò)信息溝通更加適用于房產(chǎn)方面,原因是網(wǎng)絡(luò)信息查詢方便及時(shí),信息量豐富,信息相對(duì)準(zhǔn)確。網(wǎng)絡(luò)有報(bào)紙、電視等其他媒體不可比擬的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。人們已經(jīng)習(xí)慣于利用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)索取所需信息,在不久的將來(lái),網(wǎng)絡(luò)一定會(huì)發(fā)揮其自身優(yōu)勢(shì)更好地成為信息溝通的有力武器。
 
     2、在被問(wèn)及購(gòu)房目的時(shí),72%的市民用于自住,購(gòu)房用于投資的比例則不到10%,說(shuō)明吳江市民的房產(chǎn)投資意識(shí)還不是很強(qiáng),沒(méi)有像媒體稱的在房產(chǎn)市場(chǎng)中存在許多炒房客的情況,至少在吳江市民中炒房客相對(duì)一線城市來(lái)比例是很低的。
 
  3、吳江市民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期調(diào)查中,70%以上的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲,只有不到15%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌。這對(duì)于吳江樓市來(lái)講會(huì)在一定的程度上起到推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高的作用。樓市和股市有類似情況,就是市民普遍存在買漲不買跌的心態(tài)。
 
  4、吳江市民的剛性需求在本次調(diào)查中也有所體現(xiàn)。在被問(wèn)到未來(lái)購(gòu)房計(jì)劃時(shí),一年內(nèi)購(gòu)房的占到54%,2年內(nèi)購(gòu)房的占到31%,這充分說(shuō)明吳江市民對(duì)房子的剛性需求還是很強(qiáng)烈的。據(jù)分析各種原因是國(guó)家城市化戰(zhàn)略的實(shí)施,使得相當(dāng)數(shù)量的失地農(nóng)民成為了市民,產(chǎn)生了購(gòu)房需求,另外隨著吳江經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,新吳江購(gòu)房需求的數(shù)量也在大幅增長(zhǎng)。
 
  5、吳江市民對(duì)于居住地的調(diào)查中,雖然沿蘇州河有許多環(huán)境較好的樓盤,如吳越尚院、歐風(fēng)華庭、和即將開盤上市的偉業(yè)名墅、麗灣域等等,但是更多的市民原因居住在城南,即政府南邊的奧林清華東區(qū)、湖郡、恒達(dá)廣場(chǎng)等地,有此看來(lái),市民在注重環(huán)境的同時(shí),更加生活的便利和配套的齊全,愿意居住在城南的比例高達(dá)40%,占了絕對(duì)的優(yōu)勢(shì),同時(shí)也可以看出,雖然東太湖的濱湖新城目前只是啟動(dòng)階段,但是廣大市民對(duì)其充滿了期待,有意居住在濱湖新城的比例也有13%。
 
  6、吳江樓市網(wǎng)做本地調(diào)查的目的之一是想了解來(lái)住博會(huì)的市民的目的,65%的市民來(lái)住博會(huì)都有購(gòu)房的潛在意愿。說(shuō)明每年的僅有的幾次住博會(huì)還是深受廣大市民的歡迎的,也成了市民了解吳江樓市的一種手段。
 
  7、對(duì)于房產(chǎn)價(jià)格和購(gòu)房面積,吳江市民也有自己的見解。吳江房?jī)r(jià)在5000-7000之間還是能被絕大多數(shù)市民接受的。目前的吳江房?jī)r(jià)也確實(shí)證明了這個(gè)價(jià)格存在的合理性。在對(duì)住房面積調(diào)查時(shí),雖然目前大部分開發(fā)商戶型面積在120以上的占很高的比例,但實(shí)際最受市民歡迎的面積是在90-120平米之間。而愿意購(gòu)買140平米以上的只有5%,這對(duì)開發(fā)商也是一種啟示。
 
  8、  由于吳江樓市網(wǎng)是吳江本地剛上線的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站,雖然有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)在運(yùn)作,但仍有相當(dāng)30%左右的市民對(duì)吳江樓市網(wǎng)(www.wjls.com.cn)還不是很了解。
 
  吳江樓市網(wǎng)愿意在今后為吳江市民構(gòu)建房產(chǎn)信息平臺(tái)的實(shí)踐中,更好地提供給市民有益、有利的房產(chǎn)信息,非常歡迎吳江廣大市民為本網(wǎng)站獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

 

 

 

吳江第二屆住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查
 
答題
答案
百分比
 
一.您是通過(guò)什么渠道知道本屆住博會(huì)的?
 
 
a
網(wǎng)站
41
41.00%
b
報(bào)紙
15
15.00%
c
電視
19
19.00%
d
路牌廣告
16
16.00%
e
聽他人講
9
9.00%
 
二.日常生活中,您是通過(guò)什么方式了解房產(chǎn)信息的?
0
0.00%
a
網(wǎng)站
52
52.00%
b
報(bào)紙
13
13.00%
c
電視
15
15.00%
d
中介門店
8
8.00%
e
房產(chǎn)會(huì)
13
13.00%
 
三.您購(gòu)房的目的是什么?
0
0.00%
a
自住
72
72.00%
b
投資
9
9.00%
c
給子女買房
8
8.00%
d
改善住房條件
6
6.00%
e
其他
5
5.00%
 
四.您認(rèn)為吳江的房?jī)r(jià)會(huì)有何變化?
0
0.00%
a
大幅上漲
32
32.00%
b
小幅上漲
41
41.00%
c
基本穩(wěn)定
15
15.00%
d
略有下跌
5
5.00%
e
大幅下跌
7
7.00%
 
五.您未來(lái)的購(gòu)房計(jì)劃?
0
0.00%
a
年內(nèi)
54
54.00%
b
2年內(nèi)
31
31.00%
c
5年內(nèi)
14
14.00%
d
無(wú)購(gòu)房需求
2
2.00%
 
六.在吳江市區(qū),您最愿意住在哪個(gè)區(qū)域?
0
0.00%
a
市區(qū)西邊蘇州河附近
13
13.00%
b
市區(qū)南邊(市政府南)
40
40.00%
c
市中心
19
19.00%
d
城北(江陵路北面)
10
10.00%
e
運(yùn)東開發(fā)區(qū)
6
6.00%
 
未來(lái)的濱湖新城
13
13.00%
 
七.您來(lái)參加本次住博會(huì)的目的是?
0
0.00%
a
了解吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
31
31.00%
b
準(zhǔn)備買房
65
65.00%
c
看看熱鬧
2
2.00%
d
其他
3
3.00%
 
八.您認(rèn)為吳江市區(qū)新開樓盤,您能接受的價(jià)格是?
0
0.00%
a
4000-5000
25
25.00%
b
5000-7000
66
66.00%
c
7000-8000
9
9.00%
d
8000以上
0
0.00%
 
九.您認(rèn)為住房面積多少比較適合您?
0
0.00%
a
90平米以下
18
18.00%
b
90-120平米
55
55.00%
c
120-140平米
22
22.00%
d
140平米以上
5
5.00%
 
十.之前您是否知道吳江樓市網(wǎng)?
0
0.00%
a
知道
68
68.00%
b
不知道
32
32.00%

 

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