一線都市房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)，而對(duì)應(yīng)的工資水平不僅沒有跟上增長(zhǎng)的節(jié)奏，反而還有一些行業(yè)出現(xiàn)了下降的趨勢(shì)。白領(lǐng)們?cè)诟袊@工資增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不過房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的時(shí)候，紛紛放棄了在工作所在的一線城市買房置業(yè)的計(jì)劃，把目光投向二三線城市或者家鄉(xiāng)的小城市，從另一個(gè)角度來圓自己的房子夢(mèng)。從置業(yè)的角度講，這種方法或許是白領(lǐng)置業(yè)的一個(gè)合理可行的選擇，但是作為異地購(gòu)房，還是需要把握好一些要點(diǎn)的。
·第一要點(diǎn)：資金實(shí)力
在一線都市購(gòu)房的資金壓力基本是靠拿工資生活的白領(lǐng)無法想象的，那么在二三線城市甚至小城市房?jī)r(jià)已經(jīng)開始上漲的背景下，房?jī)r(jià)也同樣不便宜。比如以湖南為例，長(zhǎng)沙這個(gè)城市的房?jī)r(jià)基本接近5000元每平米了，買一套100平米左右的房子也要50萬(wàn)左右，那么在低一級(jí)的岳陽(yáng)呢，房?jī)r(jià)也上了2000元每平米，一套100平米的房子20多萬(wàn)很常見。不論是全款購(gòu)房還是按揭購(gòu)房，這筆資金壓力對(duì)白領(lǐng)來說都不輕松，畢竟自身在都市生活的開支很大，可以結(jié)余的資金不多。千萬(wàn)不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)余地和空間，對(duì)生活質(zhì)量和未來職業(yè)發(fā)展都有不利的影響。
·第二要點(diǎn)：職業(yè)規(guī)劃
買房既然是個(gè)人立足的一件大事，那么必須與個(gè)人職業(yè)規(guī)劃聯(lián)系起來，之所以很多白領(lǐng)選擇異地購(gòu)房，很多人就是打算將來去購(gòu)房所在的城市發(fā)展，相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。白領(lǐng)異地購(gòu)房必須根據(jù)自己的職業(yè)發(fā)展計(jì)劃，看是否和購(gòu)房置業(yè)的城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特色相符合，將來在這個(gè)城市是否有職業(yè)發(fā)展空間。若是你的職業(yè)特長(zhǎng)在當(dāng)?shù)睾茈y找到好的工作，沒有良好的發(fā)展空間，那么無疑你的房產(chǎn)投資與你的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃不符，其價(jià)值自然就大打折扣了。
·第三要點(diǎn)：異地房貸
不少白領(lǐng)異地購(gòu)房置業(yè)時(shí)選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地房貸的問題。不少白領(lǐng)擁有一定數(shù)目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購(gòu)房，需要咨詢相關(guān)的房產(chǎn)部門，這樣才能將公積金合理的派上用場(chǎng)，畢竟這筆錢只能買房子用。至于銀行商業(yè)房貸，對(duì)于異地房貸的審批相對(duì)來說嚴(yán)格一些，這點(diǎn)異地置業(yè)的白領(lǐng)必須做好準(zhǔn)備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。
·第四要點(diǎn)：升值空間
白領(lǐng)既然在一線城市工作，那么短期內(nèi)肯定不會(huì)回到購(gòu)置房產(chǎn)的城市去重新開始，畢竟大城市的機(jī)會(huì)多，工資待遇也高，實(shí)際上購(gòu)置的房產(chǎn)就是一筆固定資產(chǎn)投資。既然是投資，那么就要看回報(bào)了，回報(bào)主要是兩個(gè)方面：一是租金，二是升值。租金目前來說在房產(chǎn)價(jià)值中的所占比例比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，變現(xiàn)力強(qiáng)的房產(chǎn)，這樣才算是一筆合理的投資。即使以后不去該城市發(fā)展，也可以將房子變賣，給重新購(gòu)房置業(yè)提供充足的資金支持。
異地購(gòu)房置業(yè)是白領(lǐng)在高房?jī)r(jià)下的一種現(xiàn)實(shí)的選擇，不過機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存，若是投資得當(dāng)，則會(huì)搶占房?jī)r(jià)和發(fā)展先機(jī)，若是盲目投資，則可能會(huì)有比較大的投資風(fēng)險(xiǎn)。只有好好考慮一些購(gòu)房置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和收益的要素，才能夠做到理性異地置業(yè)。
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