作為吳江經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，盛澤的工業(yè)經(jīng)濟(jì)在全市中占有較大份額，近年來房地產(chǎn)業(yè)也蓬勃發(fā)展，“城西、城東、城中”三大板塊日益成型、穩(wěn)步壯大，尤其是城西板塊，市場(chǎng)發(fā)展速度迅猛，盛澤的房地產(chǎn)整體開發(fā)重心正在由東向西轉(zhuǎn)移。城東板塊為老城區(qū)，發(fā)展較為成熟，配套完善，土地市場(chǎng)幾近飽和，近一年以來無新地塊推出；城中板塊為鎮(zhèn)中心區(qū)，人流量大，交通便利，配套完善，主要集中商業(yè)項(xiàng)目；而城西板塊為盛澤政府一直努力開發(fā)的新片區(qū)，近年來房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)持續(xù)火熱，發(fā)展速度很快。
7月23日，盛澤鎮(zhèn)舜湖小學(xué)西側(cè)占地面積為158481平方米的地塊被江蘇新鴻基房產(chǎn)的老板以個(gè)人名義拿下，地塊容積率≤2.0，成交總額為44850.123萬元，樓面價(jià)為1415元/平方米；吳江天誠(chéng)置業(yè)有限公司拿下盛澤鎮(zhèn)舜湖西路北側(cè)、西二環(huán)路西側(cè)占地面積為96844平方米的住宅地塊，地塊容積率≤2.0，成交總額為27213.164萬元，樓面價(jià)為1405元/平方米。
這兩幅地塊都位于城西主干道西二環(huán)路鄰側(cè)，該區(qū)域位置交通便利，北邊臨近松陵-盛澤快速干道和227省道，周邊規(guī)劃有行政辦公、學(xué)校、文體中心等公共設(shè)施，生活便利。目前區(qū)域內(nèi)正在開發(fā)的樓盤項(xiàng)目有皇家領(lǐng)譽(yù)、盛澤財(cái)富中心和星月翡翠系列小區(qū)，這幾個(gè)高品質(zhì)大盤，都以其高端品質(zhì)理念贏得了市場(chǎng)的普遍認(rèn)可和購(gòu)房者的高度評(píng)價(jià)，成為盛澤鎮(zhèn)的標(biāo)桿型優(yōu)秀生活社區(qū)。
8月4日，位于盛澤鎮(zhèn)郎中蕩東北側(cè)占地面積為105209.9平方米的地塊被拍賣出讓，地塊容積率≤2.3，成交總額為31562.97萬元，樓面價(jià)為1304元/平方米。周邊目前正在開發(fā)的項(xiàng)目有錦盛苑，此區(qū)域位置生態(tài)景觀資源非常豐富，郎中蕩規(guī)劃有環(huán)湖綠地和郎中蕩公園，是盛澤政府重點(diǎn)打造的大型綜合景觀點(diǎn)。郎中蕩的規(guī)劃改造為此地塊項(xiàng)目今后的業(yè)主提供了一個(gè)很好的休閑娛樂場(chǎng)所，也提升了該區(qū)域的綜合品質(zhì)，是本區(qū)域樓盤保值增值的一個(gè)保障，其潛力和升值空間不言而喻。
城西板塊作為盛澤政府一直努力開發(fā)的新城區(qū)，土地放量頻率很高，今年上半年以來已經(jīng)有數(shù)次大規(guī)模土地掛牌，土地市場(chǎng)非常紅火，是盛澤樓市發(fā)展的熱點(diǎn)板塊，也是城市發(fā)展的重點(diǎn)方向。此板塊內(nèi)樓盤集中，并且都是較大體量的住宅和綜合性樓盤，目前已經(jīng)形成群雄逐鹿的發(fā)展態(tài)勢(shì)。大規(guī)模的土地放量帶來的集聚效應(yīng)和交通的不斷改善，將為盛澤房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來多贏的格局，也使其獲得開發(fā)商的認(rèn)同，其中不乏外來大型品牌開發(fā)商，同時(shí)也獲得盛澤以及周邊地區(qū)購(gòu)房者的關(guān)注與青睞。
據(jù)了解，城西板塊作為盛澤新城區(qū)，是在盛澤鎮(zhèn)政府為提升盛澤城市化發(fā)展水平，以“營(yíng)造富有江南水鄉(xiāng)特色的園林城市”為綱領(lǐng)的總體發(fā)展規(guī)劃下，傾力打造的以改善盛澤人居環(huán)境的新城市居住中心，以舜湖小學(xué)、文體中心構(gòu)筑濃郁文化氛圍的新城文化中心，以國(guó)際紡織城、商貿(mào)中心、物流中心等系列重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)為核心的新城商貿(mào)中心，各項(xiàng)軟、硬件設(shè)施較為完善。在如此有利的條件下，此板塊未來發(fā)展勢(shì)頭必將更為強(qiáng)勁。
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