政策性住宅管理瞄準(zhǔn)“專業(yè)化”和“市場(chǎng)化”
本報(bào)訊（記者蔣園園）動(dòng)遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃住房如何實(shí)施社區(qū)管理和物業(yè)管理工作？記者昨天從市住建局了解到，市政府日前出臺(tái)了《關(guān)于吳江松陵城區(qū)新建政策性住宅區(qū)長(zhǎng)效管理意見》，為政策性住宅的管理建立了長(zhǎng)效管理的“新模式”，也為全市其他鎮(zhèn)（區(qū)）的政策性住宅的長(zhǎng)效管理工作提供了標(biāo)準(zhǔn)與參照。
《意見》明確指出，新建政策性住宅區(qū)物業(yè)管理將實(shí)施“專業(yè)化、準(zhǔn)市場(chǎng)化”的物業(yè)管理新模式。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用原則上將由業(yè)主和政策性住宅實(shí)施主體共同承擔(dān)。其中，電梯、水泵等設(shè)施維護(hù)運(yùn)行費(fèi)和公共水、電費(fèi)由政策性住宅實(shí)施主體承擔(dān)。據(jù)市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，設(shè)備維護(hù)運(yùn)行等費(fèi)用將按照無(wú)電梯住宅和整幢空置的有電梯住宅每月0.15元/平方米，其他有電梯住宅每月0.65/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行政府補(bǔ)貼。
根據(jù)《意見》要求，政策性住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，在業(yè)主大會(huì)決定選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理前，由松陵鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)自主決定物業(yè)管理方式。
上述負(fù)責(zé)人表示，由于政策性住宅的特殊性，作為主管部門將積極引導(dǎo)業(yè)主選聘非國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的市場(chǎng)化運(yùn)作模式。
記者還了解到，政策性住宅區(qū)的社區(qū)管理工作將按照市委、市政府出臺(tái)的具體意見，在住宅驗(yàn)收、交付后組織實(shí)施。
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