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　　一位看上去普普通通的老太，卻擁有千萬元價值的房產(chǎn)，靠收房租為生。這位老太姓劉，多年前在靜安區(qū)某菜場擺蔥姜攤。

　　劉老太獨自一人住在萬航渡后路，她的房子比較大，2000年動拆遷時得到補償款38萬元。她就用這筆錢買了長壽路靠近常德路的兩套老房子，一套自住一套出租，每月租金2000元。此后房價日長夜大，她開始盤算利用房子賺錢了。2004年，她賣掉其中的一套，添點錢又買進(jìn)綠洲花園一套房子，用于出租，租金每月5000元。從此，她再也不滿足賣蔥姜的收入了，每天看房淘房，終于覓到一個機(jī)會：普陀區(qū)某老式里弄房一戶人家鬧離婚分家，想盡快賣房變現(xiàn)。劉老太就到處借錢，并答應(yīng)每年付10％的利息。親友知道她有兩套房，利息也可觀，就紛紛借錢給她。這套三上兩下的房子40萬元就到手了，她又花了幾萬元簡單裝修，租給三戶人家，每月7000元租金。以后房價一路瘋漲，劉老太踏準(zhǔn)了節(jié)拍，撤掉蔥姜攤，專門炒房。2006年她用積蓄加上銀行貸款，花50萬元買進(jìn)靜安區(qū)錦安公寓一套小兩房出租，每月租金3000元，而且半年一簽。

　　劉老太對投資房產(chǎn)的心得是：了解政策，順勢而為。“2000年我買房的時候既不要繳納契稅，還辦藍(lán)印戶口，又給退稅三年。我講不出什么大道理，只是吃透政策的意圖。另外，經(jīng)驗也很重要，如果說前兩年買房還想收點租金的話，以后的買房就完全是靠經(jīng)驗了。如果我十年前拿了38萬元動遷款存銀行的話，現(xiàn)在肯定還在賣蔥姜。”