記者昨日從上海多家大型房貸中介公司了解到，工商銀行和農業(yè)銀行已率先暫停三套房貸，其他銀行也正陸續(xù)跟進。
記者從凱盛經略(上海)投資管理有限公司副總經理趙煒處獲悉，目前凱盛經略已接到工行方面的口頭通知，全面暫停三套房貸的業(yè)務受理，對于已受理但尚未通過審批的個案，目前只能擱淺。其他銀行仍在開會討論中，預計下周會有政策陸續(xù)出來。
漢宇地產交易按揭部高級經理倪岱爾則告訴記者，不僅工行，農行方面也已給出明確通知，暫停三套房貸業(yè)務受理。加上之前一直無法辦理三套房貸款的渣打銀行和郵政儲蓄銀行，目前漢宇方面明確收到暫停通知的銀行共有4家。“工行的個貸放貸量在今年上半年是商業(yè)銀行中的領頭羊，其暫停三套房貸對市場影響較大。”倪岱爾表示。
記者昨日還從華燕集團房盟中國事業(yè)部總經理韓建君處獲悉，目前上海各家商業(yè)銀行通過窗口指導的方式，陸續(xù)暫停三套房的貸款業(yè)務。據韓建君介紹，目前上海的外資銀行已全面暫停三套房貸業(yè)務。
趙煒認為，暫停三套房貸對樓市沖擊較大，預計8月樓市交易量會跌入谷底。戴德梁行綜合住宅服務華東區(qū)董事伍惠敏則認為，暫停三套房貸對高檔房市場的影響并不大。“高檔房買家的融資渠道相對較多，對銀行貸款并不非常依賴。他們貸款往往是為了不占用太多流動資金，借款年限也不會太長。而且就算個貸收緊，他們也可以利用公司平臺進行融資。”伍惠敏表示。
中國銀監(jiān)會有關負責人日前就“銀監(jiān)會建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”傳言做出澄清，稱對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況，自行決定是否暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。
接受記者采訪的商業(yè)銀行普遍表示，目前尚未接到相關通知，但北京大部分銀行早已暫停三套及以上住房貸款，上海各商業(yè)銀行也做好了執(zhí)行監(jiān)管部門規(guī)定的準備。
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