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　　據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》18時38分報道，剛剛過去的7月份，杭州房價出現(xiàn)房產新政后的首次環(huán)比下降，南京樓市成交量繼續(xù)下跌。在房價高企的長三角地區(qū)，樓市調控政策效應逐步顯現(xiàn)。

　　根據(jù)數(shù)字統(tǒng)計，7月杭州主城區(qū)商品房成交均價為每平方米18890元，環(huán)比下降3%，是四月以來首次出現(xiàn)的環(huán)比下降。

　　在杭州開發(fā)商與購房者的博弈中，越來越多的開發(fā)商選擇了妥協(xié)，在資金越來越吃緊之時，以樓盤降價策略回籠資金。

　　杭州東潤實際置業(yè)有限公司策劃部經(jīng)理許立超：政策影響面比較大，折扣力度肯定要比以前大。

　　浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生表示，這表明調控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)，杭州房價環(huán)比下降現(xiàn)象將會持續(xù)到年底。

　　浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生：樓市價格變動是中央調控的效果。越來越多的開發(fā)商可能采取降價措施，大概到今年年底會下滑到底。

　　南京網(wǎng)上房地產數(shù)據(jù)顯示，7月份南京樓市成交量再跌近3成，日均賣房不足50套。盡管幾家品牌樓盤低價入市，但降幅還不足以打動買房人。

　　市民：目前只是調低了開盤的價格預期，但是實際上，樓盤和周邊以前開盤的相比，價格并沒有降下來。

　　連續(xù)幾個月銷售量減少，使得商品住宅可售套數(shù)不斷增加，買房人繼續(xù)觀望的態(tài)度更加明顯了。

　　市民：我想找一個比較好的時機再下手。

　　業(yè)內人士分析，下半年南京樓市商品住宅仍將供大于求，打破僵局的關鍵是開發(fā)商合理定價。