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江蘇房價下降走勢初步形成 降價預期影響剛性需求
2010/7/28 9:17:05    http://www.18kuo.com

  

  今年4月房產(chǎn)新政出臺后,我省商品房銷售面積大幅回落,數(shù)據(jù)顯示,監(jiān)測的10周內(nèi)僅有3周的均價環(huán)比上漲。江蘇省人大財經(jīng)委表示,房價下跌走勢正在初步形成。為了防止和避免房地產(chǎn)大起大落造成經(jīng)濟波動,建議有關部門重視由于政策疊加可能出現(xiàn)的新情況,盡快明確政策預期,有保有壓,合理確定房地產(chǎn)的供應結(jié)構(gòu)。


  今年4月國家房產(chǎn)新政出臺后,江蘇商品房銷售面積大幅回落。與此同時,房產(chǎn)銷售成交價格也出現(xiàn)明顯回落。省住建廳的動態(tài)數(shù)據(jù)顯示,6月份最后一周的成交均價,比新政出臺前的一周下降了22.87%。省人大財經(jīng)委認為,房價下跌走勢正在初步形成,新政調(diào)控顯現(xiàn)了預期的成效。


  但另一方面,這種局面也誘發(fā)了市場主體的博弈心態(tài),加劇了房價還將繼續(xù)下跌的消費預期。省人大財經(jīng)委人士表示,特別是關于房產(chǎn)稅改革試點的信息,令消費者對政府下一步調(diào)控的政策、力度以及最終目標都在等待觀望,出現(xiàn)了在抑制投資投機購房的同時,也影響剛性需求的狀況。

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