《2010年7月中國城市房價排行榜》昨日在杭州揭曉，杭州市房價躍居榜首，新房均價達到25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價下降至19168元/平方米位列第三，而蘇州則以9103元/平方米的價格排名第十五位。
這是“宜居城市研究室”第五次發(fā)布中國城市房價排行情況，本次房價排行榜主體城市包括各省省會城市，沿海重點開放城市，經(jīng)濟總量規(guī)模大于1000億、人均gdp接近或超過全國平均水平的城市，知名旅游和文化名城，統(tǒng)計樣本城市總量為110個。
從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，1~6月份，房價繼續(xù)保持了快速的增長勢頭，排名前20個城市均價均超過8500元/平方米。其中，浙江城市占據(jù)六席，廣東和江蘇城市各占三席。
一線城市調(diào)控初顯成效，二線城市勢頭不減
4月下旬國家出臺相關調(diào)控政策后，一線城市房價增長勢頭得到有效抑制，其中深圳房價降價較為明顯，主要是受寶安和龍崗兩區(qū)房源和成交較多的影響，原關內(nèi)四區(qū)房價依然維持在2萬~4萬元之間。北京、上海、廣州新房均價也有一定程度的下降，其中上海均價再次跌回2萬元內(nèi)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)二線城市房價繼續(xù)上漲，浙江二線城市房價本次總體漲幅較大，除溫州成交均價下滑外，寧波、舟山、紹興、臺州、湖州、嘉興、金華均大幅上揚，舟山、紹興突破1萬大關。
宏觀經(jīng)濟政策推動房價上漲
受經(jīng)濟和政策刺激影響，高鐵的建設和開通，海南旅游島規(guī)劃、喀什設立經(jīng)濟特區(qū)等都推動其相關城市房價的快速上漲，三亞和海口均價較最高時期雖有所下降，但較1月份的數(shù)據(jù)仍分別上漲了16%和11%?？κ步?jīng)濟特區(qū)的設立，推動喀什市房價上漲26%，達到3250元/平方米。南京、長沙、成都受高鐵和城市交通建設加快的影響，房價繼續(xù)上漲。省會城市除拉薩和西寧外，均價都超過4400元/平方米。
沿海城市房價繼續(xù)主導房價市場
杭州、上海、溫州、三亞、深圳、寧波、廣州、舟山超過1萬元/平方米，珠海、大連、廈門、臺州、青島、天津、南通、福州超過8600元/平方米，泉州、?？?、煙臺、日照超過5700元/平方米，沿海城市海景和江景樓盤低于萬元的已難尋覓，平均多在1.6萬~3萬元/平方米。而其它3-4字頭的沿海中小城市今后仍將是炒樓群體的重點對象，內(nèi)陸沿江城市也不甘落后，宜昌房價5637元/平方米，逼近省會城市武漢的6196元/平方米，江西九江市房價也達到4771元/平方米，突破5000關口只是時間問題。
下半年房價走勢
在今年政府調(diào)控房價措施連續(xù)出臺后，市場的確出現(xiàn)了一些變化，各地成交量紛紛跌至近年來的較低位，但是房價總體并沒有下跌多少，只是減緩了上漲的趨勢，買賣雙方都還處于觀望階段。隨著政策的進一步實施，民眾對房價泡沫的進一步認識，以及投資炒樓者向其它行業(yè)的轉變，預期下半年主要城市房價將下跌8%~12%，中國城市房價將開始進入調(diào)整階段，而一些經(jīng)濟條件較好的中小城市，房價仍將保持一定的上漲空間，但不影響整體房價的下跌趨勢。
?。ňC合）
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注