在房產(chǎn)稅傳言沉寂一段時間后，最近關(guān)于“樓市將進行第二波調(diào)控”的傳言開始在市場蔓延。在樓市調(diào)控的敏感時期，地產(chǎn)大佬們近日紛紛出來表態(tài)：任志強呼吁同行降價，而王石則說：“作為房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在確實到了該肩負起責(zé)任的時候了。”
據(jù)媒體報道，相關(guān)部委已經(jīng)開始積極準備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。一位知情人士稱，樓市新調(diào)控政策將在三季度發(fā)出，四季度可看到效果。
該知情人士稱，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控是基于幾個方面考慮的：其一是新“國十條”政策初見成效，需要強調(diào)進一步執(zhí)行才能見到效果；其二是一線城市房價沒有出現(xiàn)明顯下降，距離新“國十條”調(diào)控預(yù)期目標有差距。
對樓市調(diào)控走勢公開表態(tài)的是國土資源部部長徐紹史。在全國國土資源廳局長會議上，徐紹史表示，目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場量跌價滯，這種情況不會維持太久，繼續(xù)調(diào)控下去會出現(xiàn)量價齊跌的情況。徐紹史表示，下半年國土資源工作的重要內(nèi)容之一就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控。
“現(xiàn)在肯定不是‘政策底’，第二波調(diào)控有五成可能。”北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉昨天向北京晨報記者表示。張大偉認為，現(xiàn)有的調(diào)控手段的確異常嚴厲，但仍然沒有解決體制、機制等深層次問題。第二波調(diào)控是否能接踵而至才是影響下半年房價的根本因素，如果現(xiàn)在已經(jīng)是“政策底”，那么價格下調(diào)的空間不會太大。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭持相反看法。他表示，“政策底”已現(xiàn)身，不可能再出重大的調(diào)控政策了，“接下來把既有政策落實到位，房價回調(diào)幅度就能達到大家希望達到的目標”。
事實上，在當前樓市面臨第二波調(diào)控的敏感時期，不少地產(chǎn)大佬近期紛紛出來表態(tài)。繼華遠集團總裁任志強向同行呼吁降價后，萬科董事長王石在接受記者采訪時坦言：“一味漲價、沒人倒閉的房地產(chǎn)市場肯定不是一個健康的市場。作為房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在也確實到了該肩負起責(zé)任的時候了。”
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