據(jù)365蘇州地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)：蘇州6月28 日-7月4日商品住宅成交449套，比前一統(tǒng)計(jì)周期減少了61套，跌幅為11.96%；成交面積為50001.32平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期增加了1878.23平方米，增幅為3.9%；成交均價(jià)為10995.80元/平方米，比前一統(tǒng)計(jì)周期上漲了2129.08元/平方米，漲幅為24.01%?！?/span>
總體看來(lái)，整個(gè)蘇州市的住宅商品房成交量還是保持在低水平運(yùn)轉(zhuǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周成交面積均為111.36平方米，有此看出本周蘇州樓市成交主力戶型為大戶型。
新政以來(lái)，蘇州樓市和北京、上海其他城市一樣，成交量迅速下跌并一直保持在相對(duì)穩(wěn)定的低水平運(yùn)轉(zhuǎn)。然而通過(guò)數(shù)據(jù)分析，上周蘇州市區(qū)的成交量均價(jià)相對(duì)前一周有了回升。再次突破萬(wàn)元，均價(jià)達(dá)到10995.80元/平方米，環(huán)比增加2129.08元/平方米，漲幅為24.01%。前三周蘇州住宅商品房成交均價(jià)跌至9000元/㎡以下，乃至探底到7648元/平方米。這主要由于前三周成交主力為保障房和郊區(qū)低價(jià)樓盤(pán)。本周園區(qū)成交量、以及成交均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他區(qū)域，成交達(dá)176套，成交均價(jià)達(dá)14683.64元/平方米。這是本周成交均價(jià)破萬(wàn)的主要因素。園區(qū)一直是蘇州樓市的風(fēng)向標(biāo)，本周園區(qū)樓市回暖，是否標(biāo)志著蘇州整個(gè)樓市逐步回暖，以及樓市新政影響開(kāi)始減弱，還有待時(shí)間考驗(yàn)！
從各個(gè)片來(lái)看，園區(qū)、新區(qū)均突破百萬(wàn)套。園區(qū)、新區(qū)的成交主力分別為高、低端樓盤(pán)。總而言之，7月首周，蘇州房?jī)r(jià)再次突破萬(wàn)元，蘇州樓市整體呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。
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