目前，由于國家宏觀調(diào)控原因，全國樓市成交量相對低迷。一線城市，北京，深圳等地成交價格均有下滑趨勢。據(jù)統(tǒng)計顯示4月樓市新政出臺后，開發(fā)商眼中最熱地塊的出產(chǎn)地，已不再是上海、北京、廣州、深圳等一線城市。目前，貴陽、天津、重慶、杭州等二三線城市才是熱門地塊的產(chǎn)地。
那么對于吳江樓市市場是否會帶來影響。6月，吳江樓市價格變動和蘇州樓市基本一致，多數(shù)開發(fā)商看好后市，吳江房地產(chǎn)出現(xiàn)捂盤惜售現(xiàn)象?？梢钥闯?，吳江樓市價格相比蘇州，在吸引投資性購房方面確實存在著優(yōu)勢，但是如果蘇州樓市價格開始下跌，這種價格優(yōu)勢必將減弱。
吳江本地房產(chǎn)市場潛力大，可以從一些數(shù)據(jù)上看出。本地自住性購房占整個吳江樓市成交比例大約70%左右，個別樓盤甚至更高。有的戶型有供不應(yīng)求之感。這似乎預(yù)示著，未來吳江樓市還有相當(dāng)大的上漲空間。
吳江上半年只有少數(shù)樓盤開盤，部分購房者將目光瞄準(zhǔn)了二手房市場，吳江二手房市場暗流涌動。筆者根據(jù)網(wǎng)站上數(shù)據(jù)簡單分析，6月份分吳江信息港共發(fā)布有效房源達10656套，總面積128.49萬平方米，總價為81.10億。平均每套價格為76.02萬元。但是具體的交易量還沒有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。
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