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2010年6月份吳江二手房市場(chǎng)供應(yīng)情況分析

2010/7/5 9:08:27 http://www.18kuo.com

　　為進(jìn)一步使市民和房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士更好地了解吳江當(dāng)前的房市情況，吳江信息港房產(chǎn)頻道主編對(duì)2010年6月房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及各注冊(cè)用戶(hù)在網(wǎng)站發(fā)布的房產(chǎn)信息分析，因網(wǎng)站數(shù)據(jù)由會(huì)員和網(wǎng)友錄入，存在統(tǒng)計(jì)口徑的誤差，所以數(shù)據(jù)所能反應(yīng)的情況并不代表本網(wǎng)站的意見(jiàn)，僅供參考。

　　六月份吳江信息港房產(chǎn)頻道共發(fā)布有效房源10656套，總面積128.49萬(wàn)平米，總價(jià)為81.10億元，平均每套房?jī)r(jià)格為76.02萬(wàn)元，每平米單價(jià)為6310元，包括別墅、普通商品房、商鋪等。

一、套數(shù)分析：

網(wǎng)站總接受網(wǎng)友上傳各類(lèi)型的房源分布情況如下

二、各類(lèi)型房源的每平米的單價(jià)

三、平均每套面積

四、套平均價(jià)格

　　從上述數(shù)據(jù)分析，可以看出，住宅的均價(jià)在6000左右，這只要指吳江市區(qū)的價(jià)格為主，包括準(zhǔn)二手房和舊房等。幾個(gè)主要的樓盤(pán)，如明珠城、麗灣國(guó)際、吳越尚院、金域華府等的價(jià)格應(yīng)在均價(jià)的基礎(chǔ)上高出5-10個(gè)百分點(diǎn)左右。舊的小區(qū)如鱸鄉(xiāng)四村、木浪小區(qū)等房改房小區(qū)的價(jià)格相對(duì)要低于均價(jià)。當(dāng)然以上的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或者個(gè)人在網(wǎng)站發(fā)布的房東的出價(jià)，實(shí)際的成交價(jià)格可能會(huì)適當(dāng)?shù)陀谶@個(gè)數(shù)字。

　　同時(shí)由于本網(wǎng)站數(shù)據(jù)主要來(lái)源于吳江市區(qū)的經(jīng)紀(jì)公司，因此吳江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的價(jià)格應(yīng)該低于6000元/平米。據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)的抽樣調(diào)查和部分網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，吳江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)價(jià)格的價(jià)格如下圖所示。需要說(shuō)明的是下圖的價(jià)格是指新開(kāi)樓盤(pán)的或者近期建造的樓盤(pán)的均價(jià)。二手房的價(jià)格則在要適當(dāng)?shù)?0%至20%之間。吳江信息港房產(chǎn)頻道將密切關(guān)注吳江樓市的動(dòng)態(tài)，為吳江市民提供購(gòu)房參考。