近日住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確規(guī)定被認(rèn)定為第二套住房的有以下三種情況：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
對(duì)于其中通過征信系統(tǒng)來查詢是否有過房貸記錄，很多人抱有疑惑，不知道在征信系統(tǒng)中是否能獲知全面的準(zhǔn)確的房貸信息，是否真正能篩選出利用登記空缺來申請(qǐng)多套住房貸款的“漏網(wǎng)之魚”。
借著人民銀行蘇州支行第三個(gè)“信用記錄關(guān)愛日”的啟動(dòng)，記者帶著網(wǎng)友的疑問采訪了人民銀行征信管理處的朱處長(zhǎng)。朱處長(zhǎng)介紹說全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人征信系統(tǒng)自2006年1月正式運(yùn)行，截止去年年底，個(gè)人征信系統(tǒng)收錄的自然人已經(jīng)達(dá)到6.7億人，收錄的信息還是很全面的。按照征信系統(tǒng)建設(shè)的要求，與個(gè)人有信貸業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行和其他機(jī)構(gòu)，必須把每個(gè)人的信貸業(yè)務(wù)信息報(bào)給其總行，其總行按月定期將信息報(bào)送給征信中心。各商業(yè)銀行如果不能如實(shí)、及時(shí)地報(bào)送信息，將會(huì)受到嚴(yán)格的處分。因此，基本上發(fā)生了信貸業(yè)務(wù)的個(gè)人信貸信息都會(huì)由業(yè)務(wù)發(fā)生行匯總上報(bào)。在這樣全國(guó)的房貸信息匯總基礎(chǔ)上，人民銀行與全國(guó)各大銀行都實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)，因此各行都可以在當(dāng)事人授權(quán)的前提下，通過征信系統(tǒng)來查詢個(gè)人的貸款也包括房貸記錄。也就是說，不僅是蘇州市，全國(guó)的凡是有信貸交易行為的都會(huì)在征信系統(tǒng)中有登記和記錄，也都可以不分地區(qū)、不分銀行地查詢得到。因此部分不了解征信系統(tǒng)的建設(shè)，期望系統(tǒng)的信息采集不全面，跨行查詢信息不準(zhǔn)確的投機(jī)貸款購(gòu)房者，將會(huì)無機(jī)可趁。只要是曾經(jīng)貸款購(gòu)房，不管是不是在目前所在地，不管有沒有還完貸款，都會(huì)在征信系統(tǒng)中查詢到個(gè)人的詳細(xì)的貸款記錄。
人民銀行蘇州支行第三個(gè)“信用記錄關(guān)愛日”活動(dòng)定于6月10日—6月12日期間，從今日開始，想了解征信系統(tǒng)的建設(shè)的市民可以參加人民銀行蘇州支行舉辦的一系列的主題活動(dòng)。各銀行機(jī)構(gòu)在最大的網(wǎng)點(diǎn)都會(huì)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢臺(tái)，組織業(yè)務(wù)人員向市民們發(fā)放征信建設(shè)的宣傳資料，并接受市民的現(xiàn)場(chǎng)咨詢。今日，人民銀行蘇州支行還將舉行征信知識(shí)進(jìn)校園的活動(dòng)，與高校聯(lián)合舉辦針對(duì)畢業(yè)班學(xué)生的征信知識(shí)專題講座，倡導(dǎo)大學(xué)生關(guān)注信用記錄，積累信用財(cái)富。12日下午2:30開始，在新升新苑小區(qū)旁邊的工行里還將現(xiàn)場(chǎng)提供征信系統(tǒng)使用的指導(dǎo)和演示，幫助市民們深入又輕松地讀懂、了解自己的信用報(bào)告，維護(hù)好自己的信用權(quán)益。
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