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“好招”vs“新政” 孰能笑到最后?
2010/5/6 9:16:25    http://www.18kuo.com

 

          編者按:

         自古以來,要說中國(guó)人的智慧,無人能否定。大說“四大發(fā)明”,小說“投機(jī)取巧”,眼睛一轉(zhuǎn),腦門一閃,事就辦成了。目前,在新政的“累積效應(yīng)”下,樓市已是別有洞天;轉(zhuǎn)眼看看社會(huì),另有一番景象,一場(chǎng)較量暗暗啟動(dòng)。

        房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已經(jīng)進(jìn)入膠著狀態(tài),可總有些消費(fèi)者“不安分”,話說“狗急了也會(huì)跳墻”,何況那些站在樓市邊緣的一些購(gòu)房者,著實(shí)沒有辦法,眼下管它什么招,只要能買到房、花錢少,就是“好招”。

        @新政提升“離婚率”

 

        也就是三周的時(shí)間,國(guó)家出臺(tái)了一系列政策抑制高房?jī)r(jià),“認(rèn)房不認(rèn)貸”,通過提高二套房首付、利率來限制二套房貸。然而“上有政策,下有對(duì)策”,“未婚”人還是鉆了空子:我“未婚”,名下也沒房,應(yīng)該按首套貸款算。

        據(jù)記者走訪發(fā)現(xiàn),許多購(gòu)房者為了規(guī)避二套房貸的“緊箍咒”,紛紛加入了“離婚”一族的行列,全國(guó)樓市掀起一股“離婚潮”。近看蘇州,也不乏這類人群。黃女士在古城區(qū)有套老房子,原本打算在今年在吳中區(qū)置一套新房,等到兒子上大學(xué)后,夫妻倆準(zhǔn)備搬到環(huán)境優(yōu)美的吳中區(qū)享受下“晚年生活”??墒钦l(shuí)知道半路殺出個(gè)程咬金,好好的計(jì)劃全打亂了。

      “看中吳中這邊的房子是70多萬,連定金都付了,本想首付三成的,可是二套房貸政策出臺(tái)后,首付要30多萬了,加上每月的貸款利息,還貸壓力太大了。”黃女士無奈地說到。正當(dāng)束手無策之際,無意中朋友介紹了一個(gè)好招——“假離婚”,這樣可以省好多萬。沒辦法,雖然已經(jīng)年過40,但為了房子,夫妻臉一合計(jì),就去辦了個(gè)離婚。

        看似荒唐的舉動(dòng),引起了不少購(gòu)房者的效仿。蘇州多家中介機(jī)構(gòu),都出現(xiàn)了不少這種案例。也許讀者會(huì)問:“為什么就能這么放肆地走這條路呢?政策還是不公平。”正所謂“世上本沒有路,走的人多了,也就成了路”,這股強(qiáng)大的“離婚潮”吹向了神州大地,大家趨之若鶩,先行為之

 

 

 

        記者心聲:

        在法律上婚姻是自由的,對(duì)于“假離婚”也不存在法律界定。在當(dāng)下,這種現(xiàn)象還比較普遍,不僅在房產(chǎn)方面,在其它方面也多見,有人為多生而懷孕后假離婚,有人為了逃稅假離婚。就房產(chǎn)而言,假離婚后能爭(zhēng)取到不小的利益,當(dāng)然令許多人垂涎而為之。

        雖然有人在抱怨政策的不完善,不公平,但是我們也應(yīng)該用一分為二地觀點(diǎn)看問題:上帝是公平的。“假離婚”也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn):萬一離婚后一方不肯復(fù)婚怎么辦?這是一個(gè)問題。某律師說“一旦離婚的法律事實(shí)產(chǎn)生,任何一方都可以再找其他人作為伴侶,雙方互相幫助、互相照顧等義務(wù)就不復(fù)存在,‘假離婚’所判定的財(cái)產(chǎn)分割也受到法律合法保護(hù)。”婚姻自由值得尊重,但婚姻不是兒戲,雙方要謹(jǐn)慎為之,不要揀了芝麻丟了西瓜。

 

 

 

        @“假戶口本”、借身份證一樣能買二套房

 

      “對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款”,相比首付、房貸利率,這條政策猶如晴天霹靂,讓好多人懵了,紛紛感嘆:窮途末路之際來臨。不過“道高一尺,魔高一丈”,眼下,還真有一條小道可走。

        記者走訪發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)中介紛紛轉(zhuǎn)型,為購(gòu)房者和自己開辟一條“陽(yáng)光大道”。一位中介透露:“外地人想在蘇州買房的,也不是沒辦法,到農(nóng)村套個(gè)身份證就行。要是想買二套房的,也甭急,可以辦個(gè)假戶口”,“當(dāng)然,這主要看當(dāng)事人的購(gòu)房意愿程度,加上肯花錢,事情就能辦成。”

 

 

記者心聲:

        就蘇州市場(chǎng)來看,選擇造價(jià)戶口本或是借用他人身份證的購(gòu)房者不是很多,畢竟危險(xiǎn)指數(shù)還是比較高。嚴(yán)格來說,辦理假戶口買房是觸犯刑法的,房地產(chǎn)權(quán)屬登記需要提供真實(shí)的戶籍證明才能確權(quán)。怪不得連有些中介也不敢接這檔子事。

        如果用別人身份證買房,更是“兵行險(xiǎn)招”。這個(gè)過程中萬一哪個(gè)細(xì)節(jié)錯(cuò)誤,那就滿盤皆輸,后悔都來不及。用別人身份證買房,退一步講,應(yīng)該事先調(diào)查清楚所借人的債務(wù)情況,保證能貸到款。即使前提條件萬無一失,身份證的主人“翻臉不認(rèn)人”,到時(shí)又會(huì)引起一場(chǎng)場(chǎng)官司糾紛案,屆時(shí),逼到死角的感覺更難受。

 

 

 

        無論是“假離婚”,或是目前出現(xiàn)的“緩婚”,或是“假戶口本”、借身份證,一系列的“好招”反而使民政局忙得不可開交,律師事務(wù)所門庭若市,生意漸漸火爆起來。“好招”與“新政”pk的背后,律師漁翁得利。廣大購(gòu)房者們,你們難道還“何樂而不為”嗎?

        然而從種種跡象來看,國(guó)家房產(chǎn)新政還不盡人意,補(bǔ)充性的細(xì)則化政策仍有待解決,真正做到“打蛇打七寸”,不能“殃及池魚”,這樣社會(huì)主義和諧社會(huì)就能健康地發(fā)展。

 

 

 

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