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買(mǎi)房者必看的16個(gè)“兇宅”案例
2010/4/16 15:01:45    http://www.18kuo.com

風(fēng)水大師鄭偉健博士特別提醒:
1、近年來(lái),在買(mǎi)房中、尤其是一些二手房交易中,不斷發(fā)生在不知情的情況下購(gòu)買(mǎi)“兇宅”的情況。鄭博士特別提醒:朋友們辛辛苦苦攢錢(qián)或貸款買(mǎi)房,一定要擦亮眼睛。
2、千萬(wàn)不要認(rèn)為“兇宅”只出現(xiàn)在二手房中,一手房也可能出現(xiàn)“兇宅”。
3、關(guān)于“兇宅”的相關(guān)認(rèn)知和化解請(qǐng)參看鄭博士的系列文章

引子:
一位朋友給鄭博士來(lái)函說(shuō):上周日,約了三五好友去蓮花山放風(fēng)箏,途徑幾幢十分顯眼的紅色建筑物。朋友告訴我:“那就是中銀大廈。”“為什么是紅色的?太醒目了吧。”我十分好奇。

“因?yàn)橐郧斑@里是法場(chǎng),所以要紅色才鎮(zhèn)得住。” 我盯著看了好一會(huì)兒,想看看它有什么特別之處。但是,從外觀(guān)看,真的看不出什么東東。

在關(guān)山月美術(shù)館下車(chē),徒步走到了風(fēng)箏廣場(chǎng)。人沒(méi)到齊,所以要在草坪上等人。誰(shuí)料,我坐在草坪上,正對(duì)著那幾棟紅色大樓。俗話(huà)說(shuō),眼不見(jiàn)為凈。我連忙換了位置。我也不知道怎么會(huì)那么敏感??赡苁亲罱粋€(gè)朋友的朋友精神狀態(tài)不好,情況太嚴(yán)重都被送回老家了。據(jù)說(shuō)就是因?yàn)槿チ艘惶酥秀y大廈回來(lái)后就成那樣了。

在中國(guó),從古至今,這始終是個(gè)話(huà)題。問(wèn)一句:你相信兇宅的存在嗎?你敢買(mǎi)兇宅嗎?普通百姓認(rèn)為凡是枉死之人住過(guò)的地方都是兇宅。比如,古代王府貴族的府苑容易發(fā)生詭異之事,想來(lái)可能是里面有很多冤死亡魂。越是詭異越是沒(méi)有人煙,這些所謂的兇宅也就越破舊,越神秘。我老家有個(gè)“寇公樓”應(yīng)該就算這種。雖然被列為文物保護(hù)了,但是大家對(duì)它的描述始終是那么的神秘。樓門(mén)前的蜘蛛網(wǎng)不知道結(jié)了多少?gòu)埩恕?br />
而房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)對(duì)“兇宅”的定義:兇宅是指有過(guò)非正常死亡的住宅:兇殺、自殺、重大傳染性疾病死亡、死因不明、眾口傳說(shuō)的陰宅,不包含家中有老人等自然和一般性病亡的情況,此類(lèi)情況不屬于兇宅范疇。不過(guò),在法律上和房地產(chǎn)法規(guī)上對(duì)兇宅都沒(méi)有明確的定義。

案例1:北京:“買(mǎi)兇宅索賠案”開(kāi)庭今年3月,北京市民李先生他通過(guò)中介公司從一名姓李的房主手中購(gòu)買(mǎi)了一套望京望花路西里的房屋。之后,他將自己原來(lái)的房子以較低價(jià)格出售。購(gòu)房后,他從朋友那得知,他買(mǎi)的房子內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過(guò)兇殺案,現(xiàn)場(chǎng)慘不忍睹。有好幾個(gè)看房人在了解到這一情況后都沒(méi)敢買(mǎi)。在和房主幾經(jīng)交涉之后,房主李某同意退房,但拒絕賠償。今年6月13日雙方已協(xié)商解除了購(gòu)房合同,房主李某已將53.5萬(wàn)元的購(gòu)房款全額退還給了李先生。
法庭上,原告李先生的代理人表示,李先生購(gòu)買(mǎi)的房屋本身沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,但按照風(fēng)俗習(xí)慣,房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)重大刑事案件,屬于重大瑕疵。他們認(rèn)為,尊重社會(huì)公德是履行合同的法定義務(wù),而風(fēng)俗習(xí)慣是社會(huì)公德的一部分,原告隱瞞真相,有悖公序良俗。
“這個(gè)房子里沒(méi)有發(fā)生過(guò)任何刑事案件。”法庭上,房主李某的代理人否認(rèn)“兇殺案”之說(shuō)。他表示,原告是因?yàn)榉孔淤I(mǎi)貴了才編出這么一個(gè)理由要求退房。由于原告多次去找被告鬧,被告無(wú)奈才應(yīng)他的要求解除了合同。經(jīng)法官詢(xún)問(wèn),房主李某的愛(ài)人表示,這套房子賣(mài)給原告之前一直處于空置狀態(tài),而她肯定地稱(chēng):“沒(méi)有刑事案件!”
對(duì)此,李先生的代理人表示,就“兇殺案”一事李先生曾經(jīng)去花家地派出所核實(shí)過(guò)情況,鑒于被告否認(rèn)此事,他們向法庭申請(qǐng)調(diào)取刑事卷宗。庭后,原告李先生的愛(ài)人告訴記者,她聽(tīng)說(shuō),當(dāng)時(shí)一個(gè)20多歲的男孩,身上纏著被單,被人從那間房子扔到了樓下。“我后來(lái)從派出所了解到,這件事大概發(fā)生在去年3月,天還冷的時(shí)候。”對(duì)于“兇宅”這一存在于意識(shí)形態(tài)里的抽象概念,是否屬于具有法定告知義務(wù)的“瑕疵”呢?而這種“瑕疵”又能否成為買(mǎi)房人要求解除合同、甚至索要賠償?shù)囊罁?jù)呢?就在去年8月,某網(wǎng)站論壇貼出一份“南京兇宅檔案”,召集網(wǎng)友登出了南京的百余家“兇宅”,大多數(shù)網(wǎng)友對(duì)此舉表示出了支持。有網(wǎng)友表示,即便房?jī)r(jià)壓得再低,他們也不會(huì)買(mǎi)這樣的房子。一位網(wǎng)友的留言更具代表性,他認(rèn)為,大部分人都會(huì)對(duì)非正常死人的事有所忌諱,更何況是花了n多年血汗錢(qián)買(mǎi)的居所,買(mǎi)房者應(yīng)該有知情權(quán)。

案例2:廣州:男子百萬(wàn)買(mǎi)兇宅怒告中介
2007年初,經(jīng)一中介公司介紹,李先生欲購(gòu)進(jìn)天河區(qū)某處房產(chǎn)。隨后,在中介公司的安排下,李先生在無(wú)賣(mài)方姓名、簽章的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽了字。合同中承諾,中介公司在2月28日前為李先生辦妥交易過(guò)戶(hù)手續(xù),并分兩次收取了中介服務(wù)費(fèi)3.15萬(wàn)元,但之后一直未辦理過(guò)戶(hù)。在李先生的堅(jiān)持下,中介公司交出了購(gòu)房合同,李先生才發(fā)現(xiàn)合同上賣(mài)方為徐×為,而非之前與其接觸的徐某。在李先生的追問(wèn)下,中介公司才告知,業(yè)主徐×為已經(jīng)死亡,徐某是徐×為的兒子,并且徐某的母親和一個(gè)妹妹也已經(jīng)死亡,而徐某也尚未取得房屋的產(chǎn)權(quán)。
房屋業(yè)主及家人接連死亡,又讓尚未成為業(yè)主的人冒簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同,導(dǎo)致該房屋逾期不能成交。就此,李先生以中介公司故意隱瞞、未告知真實(shí)情況為由主張購(gòu)房合同無(wú)效,要求中介公司全額退款3.15萬(wàn)元并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
對(duì)此,中介公司辯稱(chēng):中介服務(wù)費(fèi)的收取并非以物業(yè)交易過(guò)戶(hù)為前提,被告已經(jīng)按照合同的約定履行了中介的義務(wù),根據(jù)《合同》的約定和相關(guān)規(guī)定,被告有權(quán)在促成合同訂立后收取中介服務(wù)費(fèi)。

案例3:哈爾濱:不知情下買(mǎi)兇宅 得知真相退房難
去年,哈爾濱市人苑某通過(guò)中介看過(guò)一處二手別墅后,覺(jué)得該房地理位置與價(jià)格都比較合理,便與中介公司和該房所有人簽訂了一份三方購(gòu)房協(xié)議,并按照協(xié)議內(nèi)容將第一筆款項(xiàng)打入賣(mài)房人指定的賬戶(hù)里。在苑某準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將支付第二筆房款時(shí),他偶然從別人那里得知這是一處“兇宅”。最初的房主的妻子被破門(mén)而入的歹徒殺死,其他家庭成員因此決定將房子低價(jià)賣(mài)出?,F(xiàn)在的賣(mài)房人也是事后得知真相后,將該房賣(mài)給了自己。苑某覺(jué)得自己受到了欺騙,找到中介公司要求停止合同的執(zhí)行,退回已經(jīng)支付的第一筆房款。中介公司聲明自己對(duì)此事并不知情,同時(shí)表示這種說(shuō)法是封建迷信,不能以這樣的理由退房,苑某必須履行原購(gòu)房合同。
苑某與中介公司幾經(jīng)商談都沒(méi)有結(jié)果,表示要將中介公司和賣(mài)房人告上法庭,要求除了退回購(gòu)房款以外,還要對(duì)方支付自己的精神損失費(fèi)等其他經(jīng)濟(jì)損失。

案例4:鄭州:買(mǎi)賣(mài)“兇宅”起糾紛2007年12月中旬,家住河南省鄭州市的張女士,為在2008年春節(jié)前和相戀3年的男友共結(jié)連理,決定通過(guò)某房產(chǎn)中介公司購(gòu)買(mǎi)一套精裝修的二手房。
某房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)員向張女士推薦了市民劉先生的一套面積約為90平方米的房屋,并陪同張女士實(shí)地察看了該房屋。看房后的張女士對(duì)該房的面積、戶(hù)型、樓層、朝向、裝修、價(jià)格等都比較滿(mǎn)意,雙方簽訂了購(gòu)房合同并辦結(jié)了該套房屋的交接和過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2008年1月初,張女士在新買(mǎi)的房屋中籌備結(jié)婚事宜。但就在此時(shí),樓下一位好心的大媽告訴張女士,這套房子是“兇宅”,前不久原房主的妻子就吊死在房間里。張女士聽(tīng)后異常憤怒,遂以劉先生隱瞞真相為由,堅(jiān)決要求其中止合同退還房款。但劉先生堅(jiān)稱(chēng)該房屋是從別人手中購(gòu)買(mǎi)的,自己對(duì)原房主的妻子在房里吊死一事并不知情,故不愿意退還房款,雙方因此釀成糾紛。張女士只好將劉先生和某房產(chǎn)中介公司訴至法院,請(qǐng)求法院確認(rèn)自己和劉先生簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效,判令劉先生返還購(gòu)房款40萬(wàn)元,并判令某房產(chǎn)中介公司和劉先生連帶賠償其精神損失1萬(wàn)元。
一審法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告同第一被告簽訂的購(gòu)房合同是雙方真實(shí)意思表示,屬合法有效。原告將涉案房屋認(rèn)定為“ 兇宅”是其主觀(guān)認(rèn)識(shí)問(wèn)題,且屬于封建迷信。劉先生雖未將原房主之妻在涉案房屋吊死一事告知原告,但這并不影響原告對(duì)涉案房屋的使用,也不存在違法等情形,故劉依法并無(wú)向原告返還購(gòu)房款、賠償其經(jīng)濟(jì)損失的義務(wù);同時(shí),原告也未能證明中介公司故意隱瞞重要事實(shí)(即在涉案房屋里曾發(fā)生過(guò)吊死人一事)的行為,故第二被告也沒(méi)有賠償原告所謂“經(jīng)濟(jì)損失 ”的義務(wù)。據(jù)此,一審法院駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。
一審判決書(shū)下發(fā)后,原告張女士不服該判決,上訴至鄭州市中級(jí)人民法院。鄭州市中級(jí)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為,“兇宅”雖不構(gòu)成人們對(duì)房屋本身進(jìn)行物質(zhì)性使用的障礙,但會(huì)影響使用人的心理,客觀(guān)上會(huì)降低房屋對(duì)使用人的效用。劉既然知曉涉案房屋為“兇宅”,就應(yīng)在出賣(mài)前告知上訴人,但其卻加以隱瞞,明顯違背了《民法通則》第7條“民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德,不得損害社會(huì)公共利益”的規(guī)定,同時(shí),“兇宅”對(duì)于涉案房屋而言顯然屬于重要事實(shí)。中介公司作為居間人,理應(yīng)將其知曉的此類(lèi)重要事實(shí)告知上訴人,但其為促成交易、賺取傭金卻蓄意隱瞞事實(shí),顯然也與《合同法》第425條“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告”的規(guī)定相違背。
鑒于上訴人購(gòu)買(mǎi)涉案房屋的目的及本案的其他實(shí)際情況,2009年3月,二審法院依據(jù)《民法通則》第7條,《合同法》第52條、第58和第425條的規(guī)定,作出了終審判決:撤銷(xiāo)一審判決,依法確認(rèn)張女士與劉先生簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效,劉先生應(yīng)于10日內(nèi)將40萬(wàn)元購(gòu)房款返還給張女士。

案例5:沈陽(yáng):女子購(gòu)買(mǎi)兇宅法院判決退房

去年4月7日,沈陽(yáng)的付女士通過(guò)中介,選中了一套位于和平區(qū)柳州街、面積180多平、標(biāo)價(jià)為90萬(wàn)元的房子。付女士表示,在交定金前,曾經(jīng)口頭問(wèn)過(guò)房主,家里有沒(méi)有人是非正常死亡的,而且還向房主聲明了,這套房子是買(mǎi)給兒子結(jié)婚用的,不能“不吉利”,而房主明確向她承諾,房子“沒(méi)事”,中介也肯定了房主的說(shuō)法。
在得到房主和中介的肯定答復(fù)后,付女士和房主簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并付了定金和中介費(fèi)。但不久后了解到,房主的丈夫在前一年意外而死,付女士覺(jué)得自己“被騙了”,于是就要求房主退房,而在與房主交涉無(wú)果后,付女士把中介和房主一起告上了法庭。
此案經(jīng)過(guò)法院調(diào)解,最終以房主退錢(qián)了事。
錢(qián)是給退了,案子也走了訴訟程序,卻還是留下個(gè)遺憾。買(mǎi)了“出過(guò)事”的房子,被騙了,或者被瞞了,如果調(diào)解不成功,法律還能給個(gè)“說(shuō)法”嗎?

案例6:大慶:屋里曾發(fā)生殺人碎尸案 ?

2004年10月8日,家住大慶市讓胡路區(qū)的市民張萍委托大慶市某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,讓其代為購(gòu)房,并在同日交納了3100元的委托代理費(fèi)。當(dāng)日下午,這家公司為張萍聯(lián)系到了位于大慶市讓胡路區(qū)某小區(qū)的一處使用面積58平方米的房源,價(jià)錢(qián)和樓層都比較合理。張萍說(shuō),她買(mǎi)房最擔(dān)心的就是怕房子里死過(guò)人,尤其是非正常死亡的,然而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員向她保證絕對(duì)沒(méi)有這樣的事情。
10月9日,房產(chǎn)公司打電話(huà)約來(lái)了房主高重,并一起看了房。9日下午,她通過(guò)房產(chǎn)公司與高重簽訂了購(gòu)房合同。11日,張萍一次性交齊了房款15.5萬(wàn)元,并在同日辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。當(dāng)13日張萍去打掃房屋時(shí),一位知情人向她透露,在高重之前,這所房子的陽(yáng)臺(tái)上曾吊死過(guò)一個(gè)女的,一直沒(méi)有人住。后來(lái),高重用他家的小房換了這套住房,高重?fù)Q到手后,也沒(méi)住人。

張萍說(shuō):“聽(tīng)到這個(gè)消息,我當(dāng)時(shí)震驚了,因?yàn)檫@件事無(wú)論是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司還是高重本人都沒(méi)有提起過(guò),這屬于欺詐行為,花正常價(jià)格買(mǎi)一套吊死過(guò)人的住宅,一想起來(lái)就可怕。我為此事著急上火病倒了,并且總做噩夢(mèng)。”
在她多次找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和高重協(xié)調(diào)退房未果的情況下,她以售房時(shí)故意隱瞞真實(shí)情況,屬欺詐行為,并且給她的身心帶來(lái)了很大傷害為由,一紙?jiān)V狀將高重和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司告上法庭。要求撤銷(xiāo)房屋合同,高重?zé)o條件退房,并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

案例7:遼寧:買(mǎi)到兇宅想退房 碰觸法律空白區(qū)
去年4月,張大姐在一個(gè)房交會(huì)上相中一套二手房。地點(diǎn)好,朝向好,樓層好,醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)都在附近。更讓張大姐滿(mǎn)意的是賣(mài)家李大爺?shù)膶捄?,房?0萬(wàn)元,張大姐可以分兩次付。交房當(dāng)天,張大姐付了10萬(wàn)元,余下的錢(qián)在7月付清。
5月,張大姐對(duì)房屋進(jìn)行了裝修,一家人歡歡喜喜搬進(jìn)新買(mǎi)的住房。張大姐是個(gè)自來(lái)熟,很快就與樓上樓下的鄰居熟悉起來(lái)。“你怎么非要買(mǎi)這間房啊? ”6月的一天晚上,出來(lái)散步的張大姐在小區(qū)院里碰到樓下的周大媽。 “咋的,這房不好嗎? ”張大姐有點(diǎn)不祥的感覺(jué),在她的追問(wèn)下,周大媽講了這間房的歷史。原來(lái),這里住著一對(duì)夫妻,是李大爺?shù)膬鹤雍蛢合薄2恢驗(yàn)槭裁?,兩人總是吵嘴。前年夏天,兩人暴打一?chǎng)后,那男的離家出走了。過(guò)不長(zhǎng)時(shí)間,那女的上吊死了。后來(lái),這房子一直空著。
聽(tīng)到這兒,張大姐頭都暈了:“這么大的事兒,老李頭怎么一個(gè)字都沒(méi)提呢?是不是故意騙我??? ”第二天一早,張大姐找到李大爺要求退房,還要求賠償裝修款。李大爺不答應(yīng)退房,還催張大姐付清所欠的房款。兩個(gè)人為這事磨磨了好幾個(gè)月,也沒(méi)弄出個(gè)頭緒。
上周,萬(wàn)般無(wú)奈的張大姐找到遼寧成功金盟律師事務(wù)所的律師劉鈞。劉律師說(shuō)服張大姐和李大爺協(xié)商解決此事。雖然可以坐下來(lái)談了,但兩個(gè)人的情緒依然對(duì)立。
張大姐認(rèn)準(zhǔn)老李頭隱瞞事實(shí),騙她買(mǎi)房:“那房子出過(guò)事,吊死過(guò)人,就是‘兇宅’?。∥衣?tīng)說(shuō)后,好幾宿都睡不好覺(jué),犯忌諱。要知道是這樣,我就不買(mǎi)了。 ”
李大爺一個(gè)勁兒地叫屈:“我沒(méi)唬她,房子的朝向、大小、樓層,我都實(shí)事求是地說(shuō)了。而且,我這房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)爭(zhēng)議,質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題,沒(méi)有抵押也沒(méi)被查封,干凈利索?。【褪浅鲞^(guò)那點(diǎn)事,已經(jīng)過(guò)去兩年了,又不影響住。 ”
雖然我國(guó)的法律法規(guī)都沒(méi)有“兇宅”這一說(shuō),可劉律師卻給兩個(gè)人講了一個(gè)法理,叫“公序良俗”。公序良俗是公共秩序與善良風(fēng)俗的簡(jiǎn)稱(chēng),說(shuō)得通俗一點(diǎn),就是行為人應(yīng)當(dāng)遵守公共秩序,符合善良風(fēng)俗,不得違反國(guó)家的公共秩序和社會(huì)的一般道德。作為現(xiàn)代民法的一項(xiàng)重要原則,我國(guó)《民法通則》將此表述為“社會(huì)公德”和“社會(huì)公共利益”。“兇宅”雖然在法律上并不影響房屋的正常使用,但是老百姓很忌諱,這也應(yīng)當(dāng)算是民間的一種善良風(fēng)俗。由于對(duì)“兇宅”的忌諱是被廣泛理解的事情,售房人對(duì)所售房屋是否為“兇宅”,從道義上講,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行告知。李大爺在售房時(shí)隱瞞了房屋內(nèi)曾有非正常死亡的事實(shí),主觀(guān)上有一定的過(guò)錯(cuò)。張大姐在買(mǎi)房時(shí),沒(méi)有全面詳細(xì)地了解房屋情況,對(duì)糾紛的產(chǎn)生也有一定的責(zé)任。
最終,“良俗”成為雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)。張大姐考慮到李大爺要回湖北老家生活,就不要求退房了;李大爺理解張大姐的心情,決定房屋降價(jià)4萬(wàn)元。
雖然成功調(diào)解了這起糾紛,但劉律師還是提示:由于“兇宅”在法律上還是空白,一旦出現(xiàn)訴訟,全憑法官的自由裁量。于是,相同的糾紛在不同的法院,判決結(jié)果大相徑庭,有的甚至是完全相反。所以,預(yù)防是避免產(chǎn)生“兇宅”買(mǎi)賣(mài)糾紛的上策,而預(yù)防的最好辦法就是買(mǎi)房人一開(kāi)始就要“問(wèn)清楚”。

案例8:成都:首例“兇宅”案在金牛法院落判
去年6月,備受關(guān)注的成都首例“兇宅”案在金牛法院落判,法院一審判決原告勝訴。2007年9月,李先生買(mǎi)下了一套位于金牛區(qū)為民路的二手房。就在購(gòu)買(mǎi)到房屋的第二天,李先生剛剛走進(jìn)屋門(mén)時(shí),就聽(tīng)到隔壁的鄰居在身后莫名其妙地問(wèn)了一句:“這房子你也敢買(mǎi)?真夠膽大的!”追問(wèn)之下,鄰居才道出了原委。原來(lái),3年前,一名10歲的小女孩就在這套房子里被人兇殘地殺死并碎尸后藏在水箱旁邊。而殺害小女孩的人正是賣(mài)房者唐先生的兒子。案發(fā)后,被法院處以了極刑。隨后李先生以唐先生隱瞞房屋真實(shí)情況為由,一紙?jiān)V狀將其告上法庭。

案例9:北京:整棟樓成“兇宅”
截至2006年9月,北京市豐臺(tái)區(qū)玉林西里小區(qū)46號(hào)樓———首都醫(yī)科大學(xué)家屬樓里先后有25位居民被確診為癌癥,其中有12人相繼死去,小區(qū)居民視其為“兇宅”。據(jù)了解,這座樓從1991年開(kāi)始入住,1998年起陸續(xù)有人因患癌癥而死亡。為何單單是46號(hào)樓多人患癌?從事醫(yī)學(xué)教研工作的李老師認(rèn)為:“肯定是環(huán)境有問(wèn)題!”經(jīng)調(diào)查,幾位老師發(fā)現(xiàn)46號(hào)樓的樓頂安裝有多個(gè)移動(dòng)和聯(lián)通公司的手機(jī)發(fā)射“基站”,而其它樓的屋頂則沒(méi)有,他們懷疑致癌原因可能和“基站”有關(guān)。將此情況上報(bào)后,相關(guān)部門(mén)表示將拆除這些“基站”。

案例10:香港:明星看走眼買(mǎi)“兇宅”去年11月8日,明星梁詠琪跟其母一起到香港灣仔頂級(jí)豪宅星域軒看房,知情人士指出,梁母已是第二次看星域軒,但她心儀的樓層卻是曾發(fā)生兇殺案的27樓。據(jù)報(bào)道,去年2月,該樓發(fā)生弒母兇殺案,疑兇為一家上市人壽保險(xiǎn)公司前董事長(zhǎng)的兒子,案發(fā)當(dāng)晚疑因急性精神失常,沖入母親睡房,揮菜刀狂斬母親,其母頭頸部連中數(shù)十刀血流成河當(dāng)場(chǎng)死亡,千萬(wàn)豪宅頓成兇宅。據(jù)了解,該樓房屬于頂級(jí)豪宅,要價(jià)高達(dá)1500萬(wàn)以上。

案例11:大連:兩名男子離奇死亡的屋宅08年3月23日傍晚,大連沙河口區(qū)某小區(qū)發(fā)生了一起命案。早在2007年,房東李某將一套兩室一廳的住房出租給趙娟,不久,趙娟便將其中一室轉(zhuǎn)租給劉麗。2008年3月23日傍晚,一名手握剪刀的男子突然從劉麗所在的11層樓縱身跳下,當(dāng)場(chǎng)死亡,而在屋內(nèi)的另一名男子也倒在血泊中身亡,只剩下滿(mǎn)臉是血的劉麗。后經(jīng)警方初步分析,該案可能涉及到男女情感問(wèn)題。兩名男子離奇死亡,引起了諸多鄰居的猜測(cè)和議論,有人將該房屋定為“兇宅”。隨后房東李某找到趙娟,要求其賠償“兇宅貶值費(fèi)”。

案例12:北京:“兇宅”的帽子摘不掉,房子一直荒廢
2007年6月,媒體報(bào)道了因“兇宅”無(wú)人買(mǎi),死者家屬難以獲賠一事。據(jù)了解,2003年5月8日,北京門(mén)頭溝琉璃渠村村民戴躍宗約張某談復(fù)婚的事,同時(shí)希望兒子能幫襯著說(shuō)幾句話(huà),可兒子一直在打手機(jī)。戴躍宗一氣之下?lián)]鐵管將兒子打死,隨后殺死前妻滅口,戴躍宗落網(wǎng)后被法院判處極刑。法院同時(shí)判決戴躍宗賠償岳母2.9萬(wàn)元。幾年過(guò)去,受害人家屬仍然沒(méi)有拿到這筆賠償金。戴躍宗留下的唯一遺產(chǎn)便是命案發(fā)生的“兇宅”,法院聯(lián)絡(luò)多次至今無(wú)人問(wèn)津。當(dāng)?shù)卮迕駛兌紝?duì)“兇宅”忌諱莫深,不肯出價(jià),導(dǎo)致此房荒廢多年。

案例13:湖南:夫妻因“兇宅”鬧離婚
2007年8月,湖南的一對(duì)夫妻因?yàn)?ldquo;兇宅”鬧起了離婚。據(jù)了解,2005年8月,湖南省懷化市民李忠云一家三口在游玩途中因車(chē)禍全部身亡,留下了一套130平方米的住房。為了替兒子還掉生前所欠債務(wù),其父親李樹(shù)誠(chéng)將房子出賣(mài),不久后江桂龍將此房買(mǎi)下。然而在搬家時(shí)他卻將兒子和兒媳婦的一張合影落在了屋內(nèi)。2006年12月的一天,江桂龍的妻子謝麗蓉發(fā)現(xiàn)了這張照片,同時(shí)認(rèn)出照片上的女主人竟是自己去世的小學(xué)同學(xué),此后謝麗蓉認(rèn)定房子“有不干凈的東西”并經(jīng)常埋怨丈夫當(dāng)初的選擇,為此甚至大打出手,二人感情破裂。不久后謝麗蓉一紙?jiān)V狀將江桂龍起訴到法院要求離婚。

案例14:黑龍江:“兇宅”因而沒(méi)人敢買(mǎi)
08年10月16日,黑龍江省肇州縣因“兇宅”而起的索賠案有了結(jié)果。據(jù)了解,2007年12月15日,肇州縣農(nóng)民李營(yíng)的妻子美玲發(fā)現(xiàn)自家的房梁上吊著一個(gè)人,李營(yíng)查看后發(fā)現(xiàn)鄰居趙漢成已經(jīng)吊死在自家房梁主柁上。經(jīng)法醫(yī)鑒定,確認(rèn)75歲的趙漢成系自殺身亡。此后,李營(yíng)的妻子美玲因害怕經(jīng)常失眠甚至出現(xiàn)了脫發(fā)癥狀。當(dāng)他們打算將房子賣(mài)掉時(shí),村里人也因?yàn)榇朔渴?ldquo;兇宅”而沒(méi)人敢買(mǎi)。2008年7月,李營(yíng)夫婦找到趙漢成的家人,要求他們進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,但被拒絕。隨后,李營(yíng)夫婦將其告上法庭,經(jīng)法官調(diào)解,原被告雙方達(dá)成協(xié)議:被告向李營(yíng)夫婦賠償3500元。

案例15:廣州:割腕自殺的屋宅誰(shuí)敢住
2006年10月初,李小姐花了53萬(wàn)元在廣州市海珠區(qū)某樓盤(pán)買(mǎi)下一套130平方米的二手房,準(zhǔn)備裝修后入住,后來(lái)得知所購(gòu)買(mǎi)的房子之前發(fā)生過(guò)命案,一名女子在家中割腕自殺,該房子也被鄰居稱(chēng)為“兇宅”。“當(dāng)時(shí)我還覺(jué)得這個(gè)價(jià)錢(qián)十分劃算,沒(méi)想到是這個(gè)原因,現(xiàn)在轉(zhuǎn)手都不容易了”。不幸被“套上”的李小姐抱怨說(shuō)。隨后李小姐向媒體求助,記者查詢(xún)了多個(gè)部門(mén)后發(fā)現(xiàn),雖然在法律上賣(mài)方有義務(wù)告知實(shí)情,但因法律條文中并無(wú)明確“命案兇宅”的說(shuō)法,若賣(mài)方隱匿事實(shí)也很難追究,“精神賠償”更無(wú)法操作,李小姐只能自認(rèn)倒霉。

案例16:臺(tái)北:花千萬(wàn)竟買(mǎi)到兇宅 
去年臺(tái)北縣中和一名李小姐花了1000萬(wàn)買(mǎi)了靠近捷運(yùn)的房子,沒(méi)想到工人進(jìn)行房屋裝潢時(shí),卻看到鬼影幢幢,里長(zhǎng)表示,這一戶(hù)房子,至少死過(guò)3個(gè)人,其中還有一位因?yàn)槲颈?,李小姐生氣屋主未告知此為兇宅,雙方因而對(duì)簿公堂。
原來(lái)20年前這里是游氏古厝,據(jù)鄰居陳述,指出該棟老房子至少有3人在這里過(guò)世,一位老死、一位死于癌癥、而另一位則是在12年前因吸毒暴斃。李小姐說(shuō),裝潢工人紗窗沒(méi)裝,外墻也沒(méi)有砌好,就嚇得說(shuō)不做了。因?yàn)楣と吮硎荆惶煜挛绻ぷ鲿r(shí),無(wú)意發(fā)現(xiàn)有人在窗外看他,與附近鄰居一聊,才更確定不是自己的幻覺(jué)。
花了千萬(wàn)竟買(mǎi)到有問(wèn)題的房子,李小姐很生氣賣(mài)家將她蒙在鼓里,不過(guò)賣(mài)家賴(lài)先生則指出,轉(zhuǎn)手的前4年,他們一家8口都住的好好,什么都沒(méi)發(fā)生過(guò),也強(qiáng)調(diào)這是合法買(mǎi)賣(mài)。
但是李小姐不敢住,而將屋子借給朋友當(dāng)宮廟,屋子鬧鬼由神佛鎮(zhèn)壓,并以替人作法來(lái)賺房屋稅,而屋子到底是不是兇宅,目前也只能交由司法來(lái)決定了。
 

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