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吳江期房“零供應(yīng)” 二手房“水高船漲”

2010/4/14 11:04:24 http://www.18kuo.com

近日，吳江二手房的火熱情況吵的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，隨著蘇州輕軌4號(hào)線接入?yún)墙墓迹p軌所經(jīng)過(guò)路線的樓盤(pán)皆成為熱賣(mài)點(diǎn)，不管是新房還是二手房，一些新的樓盤(pán)原先預(yù)定三四月開(kāi)盤(pán)，到目前為止卻遲遲未見(jiàn)聲色。

記者尋訪多個(gè)售樓處，不管是住宅還是商鋪皆稱全部售完，目前只接受預(yù)定。有不少市民懷疑開(kāi)發(fā)商開(kāi)始＂捂盤(pán)惜售＂，制造房源緊張氣氛，一副待時(shí)機(jī)成熟瘋狂漲價(jià)的趨勢(shì)。期房的價(jià)格不明確，讓吳江的市民陷入了恐慌，紛紛選擇出擊二手房.

房展會(huì)上近乎一半的新盤(pán)“只可登記，不能買(mǎi)房”，購(gòu)房者可以在他們提供的購(gòu)房表上登記想要購(gòu)房的戶型、面積、價(jià)格等，展會(huì)僅僅是個(gè)“展示”，消費(fèi)者只能觀看，不能下手。今日，記者再次撥通多個(gè)售樓處電話，皆稱不確定什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)，記者追問(wèn)時(shí)什么原因不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，銷售人員聲稱“不知道”為由，拒絕回答，如此尚不明確的原因，消費(fèi)者心知肚明。

新盤(pán)供應(yīng)的不足，使得市場(chǎng)上已經(jīng)存在的“供需壓力”進(jìn)一步惡化，新房市場(chǎng)的壓力被擠壓至二手房市場(chǎng)，助推二手房量、價(jià)水漲船高，據(jù)本站記者獲悉，4月10住博會(huì)當(dāng)天，某二手房中介，掛出的房源基本被人盯上，有的不錯(cuò)的房源被好幾個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)場(chǎng)就被高價(jià)位拍賣(mài)掉了，有的購(gòu)房者看中了房子馬上付上一些現(xiàn)金預(yù)定下來(lái)，生怕一圈逛下來(lái)就被人搶走了。也有不少人在比來(lái)比去，當(dāng)然考慮久了，被人買(mǎi)走的危險(xiǎn)性也就越大，某位購(gòu)房者看中了一套四十幾萬(wàn)了房子，由于回家考慮了一下，第二天決定過(guò)來(lái)買(mǎi)的時(shí)候，已經(jīng)被人以五十幾萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)走了，據(jù)高仕不動(dòng)產(chǎn)的王先生介紹，當(dāng)日宣傳單上的房源已基本售掉，還剩為數(shù)不多的幾套也有人盯著。

目前不少二手房房東也也開(kāi)始“捂盤(pán)惜售”。一位房東聲稱“我在外地，看房要過(guò)幾天”為由，拒絕看房。生怕房子早賣(mài)一天就會(huì)少賺錢(qián)。而購(gòu)房者似乎熱情不減.

據(jù)本站在房展會(huì)問(wèn)卷調(diào)查顯示：

到房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看樓盤(pán)欲購(gòu)房的人65%；

在本年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃的人60%；

欲在城南新區(qū)購(gòu)房的人45%；

欲在城中購(gòu)房的人20%；

欲在城北購(gòu)房（南蘇州）的人10%；

欲在規(guī)劃中的濱湖新城購(gòu)房的人9%；

欲在運(yùn)東購(gòu)房的人3%；

欲購(gòu)商品房（多層、高層、小高層）的人80%

欲購(gòu)別墅、花園洋房的人10%；

欲購(gòu)90平方以下房源的人30%