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中農(nóng)工建交五大銀行紛紛收緊二套房貸
2010/4/14 8:53:30    http://www.18kuo.com

        在剛閉幕的博鰲亞洲論壇上,高房價(jià)又成爭議的熱點(diǎn),有關(guān)二套房貸款收緊的消息也不斷傳出。記者昨天調(diào)查了解到,除了首付不能低于40%以外,五大行正收緊二套房貸款利率,其中,農(nóng)行、建行近日取消了二套房貸款的利率優(yōu)惠,中行則執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率,以前還能打7折的交行正醞釀新政。

        記者咨詢了五大行,發(fā)現(xiàn)工行的二套房貸款利率可優(yōu)惠的幅度是最大的,目前最低可以享受基準(zhǔn)利率的8.5折,但比以前最低可打7折的優(yōu)惠幅度小了不少。農(nóng)行、建行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,不上浮也不下浮,建行客戶經(jīng)理告訴記者,如果是建行的vip客戶或者在建行已開通五項(xiàng)業(yè)務(wù),可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9折。中行是執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率,即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%;如果客戶資質(zhì)好的話,執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

        交行的房貸客戶經(jīng)理告訴記者,目前的二套房貸款利率政策要發(fā)生變化,預(yù)計(jì)最近一兩周新的政策會(huì)出來。目前接下的客戶先進(jìn)行審批和資質(zhì)評(píng)定,待新的利率政策出來以后再告知客戶。

        上述五大行的房貸客戶經(jīng)理均告訴記者,在近期收緊了二套房的貸款政策,首先是認(rèn)定比以前嚴(yán)格了,只要之前貸款買過房,不論是否已經(jīng)還清,都按二套房政策執(zhí)行。其次,以前如果遇到資質(zhì)非常優(yōu)秀的客戶,有可能利率下浮一些,甚至有的能夠享受到7折的利率,目前看是不可能了。

        東方證券銀行業(yè)分析師王鳴飛表示,目前監(jiān)管層允許銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)上下浮動(dòng)二套房貸款利率,當(dāng)然也要考慮到銀行整體的貸款利率上下浮情況,就是將公司貸款和個(gè)人貸款統(tǒng)籌考慮。(記者高晨)

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