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住博會(huì):二手房交易呈現(xiàn)井噴
2010/4/11 14:20:57    http://www.18kuo.com

二手房展區(qū)人氣火爆。
 

  “早上8點(diǎn)不到,就有市民過來看房了!”兆豐不動(dòng)產(chǎn)一位工作人員驚呼道。

  昨天上午,記者在二手房展區(qū)看到,兆豐不動(dòng)產(chǎn)、住商不動(dòng)產(chǎn)、東太湖、良友、金相鄰等10家中介機(jī)構(gòu)的展區(qū)前擠滿了選房看房的人,不少市民當(dāng)場(chǎng)付下定金,現(xiàn)場(chǎng)一度出現(xiàn)了多人爭(zhēng)搶一套房的場(chǎng)面。

  截止到昨天下午5點(diǎn),10家參展中介共接待意向客戶600組,其中兆豐不動(dòng)產(chǎn)一家登記的意向客戶就有200多組,掀起了二手房市場(chǎng)登記交易的小高潮。

  市民購(gòu)房需求強(qiáng)力釋放

  來自盛澤的沈小姐告訴記者:“剛看完新樓盤,好多都沒開盤,一些價(jià)格感覺有點(diǎn)貴,所以考慮購(gòu)買二手房。”沈小姐表示,現(xiàn)在買房主要是考慮自住,一旦選好她會(huì)立即下手,怕越往后拖房?jī)r(jià)漲得越快。根據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)了解的情況來看,由于期房的價(jià)格普遍上漲,加上等待交房的時(shí)間較長(zhǎng),許多人把目光投向了更切實(shí)際的二手現(xiàn)房。

  據(jù)統(tǒng)計(jì),吳江現(xiàn)有二手房中介145家,今年以來共成交二手房885套,與去年同期相比有較大幅度的增長(zhǎng),表明房產(chǎn)市場(chǎng)重新趨旺。

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),不管是中介提供的房源還是市民關(guān)注的房源,都無一例外地指向了城南、城北的“次新房”,“今天70%的人都是沖著城南城北的‘次新房’而來,麗灣國(guó)際、上海城、吳越尚院、奧林清華的房子市民都十分感興趣,性價(jià)比高的‘次新房’更是格外搶手。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者。

  此次住博會(huì)上,10家中介總共提供了2800多套二手房源,其中“次新房”占到了70%以上的份額。

  未來市場(chǎng)潛力巨大

  “今天一套吳越領(lǐng)秀的房子,96平方米精裝修,均價(jià)6200元,已經(jīng)有幾個(gè)購(gòu)房者在爭(zhēng)搶了。” 兆豐不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者。

  多家中介機(jī)構(gòu)表示,在此次住博會(huì)上,90~144平方米面積的二手房最為暢銷,在老小區(qū)中,80~90平方米的二手房更受青睞。

  兆豐不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域經(jīng)理錢慧玲表示,與常熟、昆山等周邊縣市相比,吳江的二手房?jī)r(jià)格并不高,也就是說,目前的二手房?jī)r(jià)格是合理的,但值得注意的是,吳江的區(qū)域位置非常好,隨著輕軌4號(hào)線的開工建設(shè),輕軌站點(diǎn)周圍崛起的新樓盤價(jià)格已經(jīng)有了較大的增幅,可以預(yù)見的是,伴隨而來的二手“次新房”價(jià)格也會(huì)隨之增長(zhǎng),“今天成交的4套中,有3套是城南、城北的‘次新房’。”

 

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