本報(bào)綜合消息 在中國各大城市房價(jià)連年高漲的同時(shí)，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的比例卻在減少。國土資源部官員11日在北京提出，從房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)來說，當(dāng)務(wù)之急是改善供求關(guān)系，增加中低價(jià)位、中小套型住房的用地供應(yīng)。嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。
原建設(shè)部等九部委2006年5月24日聯(lián)合出臺(tái)“90/70”政策，要求新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
國土資源部土地利用司司長廖永林11日對(duì)記者說，在土地政策參與房地產(chǎn)市場調(diào)控取得顯著成效的同時(shí)，中國地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了不容忽視的問題。2009年一些地方為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，出臺(tái)救市政策，在保障性住房用地增加的同時(shí)，放松了“90/70”等政策要求，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地比例反而減少。同時(shí)，一些企業(yè)拿地后違規(guī)囤地、炒地，已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給。
“通過對(duì)近幾年房地產(chǎn)市場建設(shè)情況的分析，以及目前房地產(chǎn)建設(shè)用地占整個(gè)建設(shè)用地的比例來看，從房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)來說，當(dāng)務(wù)之急是改善供求關(guān)系，增加中低價(jià)位、中小套型住房的用地供應(yīng)，同時(shí)促進(jìn)土地節(jié)約利用。”廖永林說。
廖永林說，要合理確定住房用地供應(yīng)總量和結(jié)構(gòu)，確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，要嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。
2009年，國土資源部積極參與房地產(chǎn)市場調(diào)控，全年房地產(chǎn)供地超過10萬公頃，同比增加36.7%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，全年廉租房用地和經(jīng)濟(jì)適用房用地合計(jì)供地超過1萬公頃，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過近五年年均5800公頃的水平。
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