成為品牌企業(yè)戰(zhàn)投 開(kāi)拓一級(jí)市場(chǎng)商機(jī)
2月2日，新湖中寶發(fā)布兩個(gè)公告，一是擬作為戰(zhàn)略投資者，投資等值于2億美元的人民幣認(rèn)購(gòu)廣州時(shí)代地產(chǎn)企業(yè)投資有限公司35%的股權(quán)；二是擬參與中國(guó)啟東圓陀角項(xiàng)目合作投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。
據(jù)一直跟蹤新湖中寶的地產(chǎn)研究員分析，新湖中寶近年來(lái)一直沒(méi)有高價(jià)拿地，這一方面得益于公司目前的土地儲(chǔ)備較為充裕，權(quán)益土地儲(chǔ)備接近900萬(wàn)平方米，而且土地儲(chǔ)備位置好、價(jià)格低，平均土地成本僅1000元/米，因此在土地儲(chǔ)備和獲取方面顯得比較從容；另一方面，多年來(lái)的實(shí)踐證明，新湖中寶在拿地的眼光和時(shí)機(jī)方面確實(shí)比較獨(dú)特，這有別于其他地產(chǎn)公司。上述這兩個(gè)公告可能預(yù)示著新湖中寶可能又要運(yùn)用新的形式來(lái)積極應(yīng)對(duì)地產(chǎn)新形勢(shì)，啟動(dòng)新一輪地產(chǎn)發(fā)展布局，從中也體現(xiàn)了新湖中寶在地產(chǎn)領(lǐng)域的投資眼光和能力。
通過(guò)并夠、聯(lián)合等方式做大做強(qiáng)是中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要路徑之一。時(shí)代地產(chǎn)是立足于珠三角的具有一定規(guī)模和品牌的地產(chǎn)企業(yè)，也是廣東省最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一。投資入股時(shí)代地產(chǎn)，正是新湖中寶在這一大背景下做出的審時(shí)度勢(shì)的決策，是新湖中寶完成全國(guó)布局、快速擴(kuò)張經(jīng)營(yíng)規(guī)模的又一重要舉措。一直以來(lái)，新湖中寶地產(chǎn)布局以長(zhǎng)三角和沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域?yàn)橹?，?duì)珠三角區(qū)域沒(méi)有涉足，投資入股時(shí)代地產(chǎn)，可以與其在區(qū)域配置上形成互補(bǔ)，快速完成在珠三角的區(qū)域布局，從而基本實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)在全國(guó)布局的格局，短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模和實(shí)力。同時(shí)，投資入股時(shí)代地產(chǎn)，也有利于兩家公司之間的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，分享各自的開(kāi)發(fā)資源、管理經(jīng)驗(yàn)和信用渠道，給公司帶來(lái)穩(wěn)定的投資回報(bào)，快速提升公司價(jià)值。
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