政府工作報告強調“遏制部分城市房價過快上漲勢頭”，代表委員紛紛加入戰(zhàn)場，各抒己見，與房價有關的提案建議竟超過五成。
前幾年，房價也一直是兩會關鍵詞之一，但今年才成為當之無愧的主角。不僅政府工作報告強調“遏制部分城市房價過快上漲勢頭”，而且代表委員紛紛加入戰(zhàn)場，各抒己見，與房價有關的提案建議竟超過五成。
總理：堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭
3月5日，溫家寶總理在政府工作報告中直面房價問題。他說，要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。
他表示，既要抑制投機性購房，也要大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，抑制土地價格過快上漲，并加大對圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的查處力度。
此前，在3月4日召開的全國人大首場新聞發(fā)布會上，全國人大外事委員會主任委員李肇星表示，房價問題已引起政府高度重視。他透露，2010年1月，國家出臺了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列宏觀調控政策，要求大力增加保障性住房和普通商品住房供給，繼續(xù)鼓勵居民自住和改善性需求，抑制投機性需求，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場制度，綜合運用土地、金融、稅收等市場調整手段，來穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格。
開發(fā)商：買不起房別怨政府和開發(fā)商
然而，北京、上海等大城市房價上漲之勢難遏。據(jù)人民網(wǎng)報道，3月4日，全國政協(xié)委員、錫華實業(yè)投資集團有限公司董事長張杰庭在教育組分組討論時說：“我們是房地產(chǎn)二級開發(fā)商，知道過程中所有細節(jié)。今年趕快買吧，北京住房的均價，未來兩年要漲到4萬元/平方米。”面對“老百姓買不起”的質疑，他直言：“百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢人有有錢人的活法。”
張杰庭代表了相當一部分開發(fā)商的判斷。作為呼應的是，全國政協(xié)委員，“全國地產(chǎn)500強”百步亭集團董事局主席茅永紅接受采訪時表示，買不起房和個人能力有關，“現(xiàn)在很多人買不起房，就埋怨政府和開發(fā)商，我認為有些是不對的”。
他說，“大學一畢業(yè)需要房子，結婚需要買房子，一般父母親有房子，但是一結婚就要另外單過，就必須要買房子。像發(fā)達國家，日本、美國、英國、德國他們的工資水平比中國人高得多，他們一輩子就買一套房，一輩子也才能買起一套房。本身沒有買房能力，就不要來埋怨政府、社會和開發(fā)商，因為現(xiàn)在中國住房改革發(fā)展的投入是很大的。”
針對抑制房價問題，茅永紅的觀點則是要“穩(wěn)健”地來實施，“房價不能打下去，而且也打不下去，應該科學地來控制它。”控制它要從幾個方面來控制，政府要控制，金融也控制，開發(fā)商也要理智一點，要從這幾個方面來做，“現(xiàn)在一搞就打，打是不對的。強行控制我認為是不妥的。”
學者：房價要靠政策引導
學者委員的聲音則相對理性和平靜。全國政協(xié)委員、北大光華管理學院教授厲以寧認為，可以按照收入多少，分成低收入、中等收入幾類來解決。對于低收入人群來說，要著力建設廉價出租房，讓他們少花錢，有房住。對于中等收入人群來說，可以有兩個解決方案，一是建設平租房，即價格適中的出租房；二是政府大力建設經(jīng)濟適用房。
“商品房歸市場，保障房歸政府”的思路在學者之間頗有市場。全國政協(xié)委員、華東師范大學副校長葉建農在談到高房價現(xiàn)象時指出，“全民皆有產(chǎn)權房，這個在全世界沒有任何一個國家可以做到！”他認為，現(xiàn)在政府應該加大保障性住房建設，同時引導市民，經(jīng)濟條件允許的可以買商品房，低收入家庭則應選擇保障性住房。”
然而，“土地財政”成地方政府命脈，這是房價飛漲的關鍵因素。不改變現(xiàn)行土地和稅收政策，遏制房價只能“揚湯止沸”。鑒于此，全國政協(xié)委員、清華大學教授蔡繼明建議，要根據(jù)公益性用地和非公益性用地的劃分安排土地所有制結構，在符合土地規(guī)劃的前提下，實行同地、同權、同價，以遏制房價和腐敗，促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。