溫家寶提四項(xiàng)措施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 地產(chǎn)界失語(yǔ)
中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶5日在作政府工作報(bào)告中指出，要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，滿足民眾的基本住房需求。溫家寶所提出的遏制房?jī)r(jià)上漲的手段包括四個(gè)方面：
——繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程。中央財(cái)政擬安排保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金632億元人民幣，比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬(wàn)套。
擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)范圍。各級(jí)政府切實(shí)負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行年度建設(shè)計(jì)劃，確保土地、資金和優(yōu)惠政策落實(shí)到位。
——繼續(xù)支持居民自住性住房消費(fèi)。增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，加快普通商品房項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。規(guī)范發(fā)展二手(出售、出租)房市場(chǎng)，倡導(dǎo)住房租賃消費(fèi)。盤(pán)活住房租賃市場(chǎng)。
——抑制投機(jī)性購(gòu)房。加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度。完善商品房預(yù)售制度。
——大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價(jià)格過(guò)快上漲。加大對(duì)圈地不建、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。
值得注意的是，在房地產(chǎn)議題上，溫家寶的政府工作報(bào)告去年強(qiáng)調(diào)的是“積極”與“穩(wěn)定”，今年則更強(qiáng)調(diào)“遏制”和“保障”。而房地產(chǎn)議題在政府工作報(bào)告中的位置也發(fā)生了改變，從去年的投資類議題劃入到了今年的民生類議題。
地產(chǎn)界委員集體失語(yǔ) 繞開(kāi)房?jī)r(jià)敏感話題
《中國(guó)證券報(bào)》3月4日?qǐng)?bào)道“今年我沒(méi)有提案。”3月2日，北京國(guó)際飯店大堂，全國(guó)政協(xié)委員、來(lái)自深圳地產(chǎn)界的陳華行色匆匆。盡管眾多記者圍堵上去，陳華還是守口如瓶。
“我的提案還沒(méi)弄好。”全國(guó)政協(xié)委員、上海實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)蔡來(lái)興也拒絕了多位記者的提問(wèn)，默默不語(yǔ)。
來(lái)自地產(chǎn)界的全國(guó)政協(xié)委員、粵?？毓啥麻L(zhǎng)李文岳面對(duì)記者同樣保持沉默。
當(dāng)高房?jī)r(jià)成為今年兩會(huì)熱門(mén)話題時(shí)，地產(chǎn)界委員們卻在小心地“諱談”，全然沒(méi)有去年兩會(huì)時(shí)疾呼救市的慷慨激昂。去年兩會(huì)期間，恒大地產(chǎn)主席許家印提出“三控”降房?jī)r(jià)：政府讓利，控制地價(jià)；國(guó)家減免一些稅費(fèi)；企業(yè)讓利一部分。榮豐控股董事長(zhǎng)王征更是語(yǔ)出驚人：房?jī)r(jià)下降是大勢(shì)所趨，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟表現(xiàn)應(yīng)該是從暴利走向薄利。他的直言不諱令很多人頗為感慨。
然而今年兩會(huì)，王征絕口不談房市。不論是提案，還是接受采訪，他都繞開(kāi)了房?jī)r(jià)這個(gè)敏感話題。同樣謹(jǐn)慎的還有政協(xié)委員、保利集團(tuán)董事長(zhǎng)賀平。
與地產(chǎn)商的集體失語(yǔ)形成鮮明對(duì)比的是，來(lái)自其他行業(yè)的政協(xié)委員在集體熱議高房?jī)r(jià)。
來(lái)自醫(yī)療界的政協(xié)委員馮世良出人意料地帶來(lái)了關(guān)于抑制高房?jī)r(jià)的提案。“高房?jī)r(jià)問(wèn)題已成這次兩會(huì)代表委員熱議的焦點(diǎn)了，千萬(wàn)老百姓也在翹首以待最新的調(diào)控政策。”談到提案，馮世良難掩激動(dòng)之情：“高房?jī)r(jià)降低了居民的幸福感。我呼吁地方政府改變觀念，切實(shí)把高房?jī)r(jià)遏制住。”
一聽(tīng)到“調(diào)控房?jī)r(jià)”，眾多記者頓時(shí)蜂擁而至。“您這次提出了什么樓市調(diào)控對(duì)策？”“怎樣將gdp從倚重房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至高科技產(chǎn)業(yè)？”“怎么解決高地價(jià)問(wèn)題？”記者的發(fā)問(wèn)一浪高過(guò)一浪。
盡管并非財(cái)經(jīng)界人士，馮世良委員談到調(diào)控對(duì)策時(shí)卻毫不含糊：“土地出讓金全部收歸國(guó)有，全國(guó)統(tǒng)一規(guī)劃土地出讓，讓地方政府賣地?zé)o利可圖。”馮世良委員表示，市級(jí)、縣級(jí)甚至鄉(xiāng)政府皆為地狂的景象讓他十分擔(dān)憂，化解地方政府賣地收益，才是抑制高地價(jià)高房?jī)r(jià)的根本之策。
圍堵上來(lái)的記者越來(lái)越多，關(guān)于房地產(chǎn)的發(fā)問(wèn)層出不窮。馮世良委員的額頭不斷有汗珠滴落下來(lái)。
馮世良委員剛離開(kāi)，政協(xié)委員、著名傳染病專家邵一鳴開(kāi)始侃侃而談?wù){(diào)控房?jī)r(jià)的提案。“控制高房?jī)r(jià)必須加大保障性住房建設(shè)力度，房地產(chǎn)問(wèn)題不能單純依靠市場(chǎng)手段來(lái)解決。”邵一鳴說(shuō)，除了全民健康和艾滋病防治問(wèn)題，房地產(chǎn)是他關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。
房地產(chǎn)成了各界委員一個(gè)繞不開(kāi)的話題。“您關(guān)心北京的房?jī)r(jià)么？”著名歌唱家、政協(xié)委員關(guān)牧村剛露面，就有記者拋出房?jī)r(jià)問(wèn)題。“我當(dāng)然關(guān)心啦，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了。”關(guān)牧村說(shuō)。
政協(xié)委員、京劇泰斗梅葆玖老先生也向記者表示，他同樣關(guān)心房地產(chǎn)問(wèn)題，而今北京的房?jī)r(jià)確實(shí)高，相信會(huì)有下降的時(shí)候。
從已經(jīng)公布的政協(xié)提案目錄來(lái)看，房地產(chǎn)和低碳經(jīng)濟(jì)、區(qū)域發(fā)展等成為今年最熱的詞匯，已經(jīng)公布的30件城鄉(xiāng)建設(shè)類提案中有5件的主題詞與房地產(chǎn)相關(guān)。
溫家寶提四項(xiàng)措施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲 地產(chǎn)界失語(yǔ)
中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶5日在作政府工作報(bào)告中指出，要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭，滿足民眾的基本住房需求。溫家寶所提出的遏制房?jī)r(jià)上漲的手段包括四個(gè)方面：
——繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程。中央財(cái)政擬安排保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金632億元人民幣，比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬(wàn)套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬(wàn)套。