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看清房價上漲論和不降論
2010/2/26 10:41:34    http://www.18kuo.com

  2010年虎年新春到來之際,關(guān)于樓市最炙手可熱的話題,莫過于今年樓價的走勢將會如何?走高還是走低?而眼下最惹人注目的回答,是兩位地產(chǎn)大亨的“房價上漲論”和“房價不降論”。

  前不久,萬科地產(chǎn)集團董事局主席王石在接受周立波采訪時,明確表示,“中國未來三年的房價走勢是繼續(xù)往高走,毫無疑問。”而日前舉行的首屆地產(chǎn)中國論壇上,華遠集團總裁任志強亦表示,“房地產(chǎn)業(yè)正在各地城市化中起到越來越重要的作用,因此,有著宏觀經(jīng)濟‘作保’的房價不會降”。

  一個“不會降”,一個“繼續(xù)往高走”,似乎在迷霧重重的樓市動向中,給 房價的不確定性更增添了一絲紛擾,畢竟這兩位大腕級人物的觀點,稍稍傾向性強一點,都會對樓市造成巨大的影響,但同時他們又都是房地產(chǎn)開發(fā)商的代表,所代表的立場,更多的是開發(fā)商的想法,普通購房者必須把這份擾看得清清楚楚明明白白。

  兩位“大腕”熱唱樓價,的確也引發(fā)了新春樓市的猜想,莫非今年樓價延續(xù)2009年一路走牛的態(tài)勢?或者只是開發(fā)商站在自己的立場,出面救市的行為?消費者一邊掂量自己的錢袋子,一邊打著自己的小算盤,將信將疑著大腕們的判斷,也開始有著自己的思考。王石最終沒有回答周立波關(guān)于房價上漲多少的提問,表示那不好預測,但曾準確預測過樓市拐點的王石,似乎此次更讓人覺得像是“主動托市”,畢竟頻頻出臺的調(diào)控政策,似乎在宣告著樓市即將經(jīng)受的嚴峻考驗。

  2010年的樓市,似乎仍有著“虎威猶存”的理由,更有著“騎虎難下”的尷尬,但無論如何,越來越濃厚的觀望情緒,已經(jīng)在樓市彌漫,權(quán)且把地產(chǎn)大亨們的言論當作為樓市健康發(fā)展開的一味藥,藥效如何,且等開發(fā)商、購房者試試就知道。

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