蘇河灣1號地塊拍出70.2億元，樓板價52783元/平方米。
只過了3天，全國“單價地王”再次在上海易主。昨天，央企華僑城集團旗下的深圳華僑城，以70.2億元的總價拍下閘北蘇河灣1號地塊，樓板價高達52783元/平方米，刷新了本周一上海黃浦區(qū)163地塊51821元/平方米的紀錄。
這幅閘北區(qū)蘇州河北岸東塊1街坊地塊性質(zhì)為商辦、文化娛樂、居住用地，還包括市政公用設(shè)施用地及公共綠地，總面積約4.2萬平方米，出讓面積約為3.56萬平方米，容積率3.74，出讓底價47億元。
根據(jù)規(guī)劃，這一地塊的商業(yè)面積將建造酒店，并且地塊內(nèi)還包括歷史保護建筑。因此出讓文件中規(guī)定，競買人必須有保留建筑保護、改造開發(fā)經(jīng)驗，同時還要有高檔酒店的開發(fā)管理經(jīng)驗。地塊出讓文件對物業(yè)未來的運營也設(shè)置了較為苛刻的條件。
此外，昨天仁恒地產(chǎn)以38.2億元買入青浦徐涇一幅住宅土地。地塊成交價相比起始價，溢價率達430%，最終土地成交樓板價達到1.55萬元/平方米。
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