蘇州樓市在進(jìn)入新年后，仿佛要適應(yīng)節(jié)氣般地進(jìn)入“冬眠”狀態(tài)。1月份前三周的成交量萎靡不振，臨近月末依然不見(jiàn)好轉(zhuǎn)。下跌地趨勢(shì)甚至愈演愈烈，一副不跌底不罷休之態(tài)。截至2010年1月31日晚9時(shí)，蘇州商品類住宅上周共成交468套。與前一周相比減少61套，跌幅12%。
從周成交套數(shù)走勢(shì)圖可以看出。上周始端蘇州整體樓市雖然已呈現(xiàn)出下跌的趨勢(shì)，但是跌幅并不是很大，在周中甚至有上揚(yáng)的勢(shì)頭。但是好景不長(zhǎng)，在一天的回暖之后，成交量突然開(kāi)始大幅滑坡。正當(dāng)人們還在猜測(cè)著樓市究竟會(huì)跌多低之時(shí)，第二天的成交量竟然又出現(xiàn)了大幅的反彈。然而好戲還沒(méi)有結(jié)束，在這一跌一升之后。月度的最后一天里，蘇州樓市再度以大滑坡的態(tài)勢(shì)挑撥著人們的神經(jīng)。
從各區(qū)域來(lái)看，上周園區(qū)以136套再度封成交套數(shù)之冠。但與前一周195套的成交套數(shù)相比較，上周的奪冠未免顯得含金量不足。50%的跌幅卻依然能穩(wěn)坐成交套數(shù)第一的寶座，也尷尬地反應(yīng)出上周蘇州樓市的整體低糜。在其他區(qū)域中相城區(qū)以99套的成交套數(shù)位居第二，再后則是成交97套的吳中區(qū)。
上周蘇州住宅成交面積共有54599.16平方米。在各區(qū)域中，雖然滄浪區(qū)上周45套的成交套數(shù)只位列榜單倒數(shù)第三。但是成交面積卻一舉打破了之前壓在自己頭上的各大區(qū)域，以11888.74平米的成交面積，位列銷售面積第一。金閶區(qū)、相城區(qū)分別以8948.02平米和8883.39平米位列第二、第三。
而再論及周成交單價(jià)，上周吳中區(qū)以9423.59元/平成為上周成交單價(jià)最高的區(qū)域。與前一周相比，每平上漲1565.84元，漲幅達(dá)20%。而這一價(jià)格再與前一周排名第一的園區(qū)相比，卻是略有所漲。上周成交單價(jià)最高的是每平8662.9的園區(qū)，與之相比，本周每平單價(jià)高出約760元。
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