單身白領:想要有家的感覺
人群特點:畢業(yè)后留京發(fā)展,有著一份相對穩(wěn)定的工作,注重生活品味,購房要求上追求交通方便,生活社區(qū)成熟,總價較低的二手房。
我愛我家建議:當今社會這樣的單身貴族不在少數(shù),對于他們這類處于起步階段的年輕人來說,購房應首先考慮方便、實用,不必一步到位。“我愛我家”認為,這類人群應當盡量選擇購買在市區(qū)或地鐵等交通便利的區(qū)域的住宅,今后出租或出售時會比較容易。
推薦區(qū)域:地鐵沿線的小戶型,如地鐵10號線、地鐵5號線。
夫妻婚房:渴望婚后二人世界
人群特點:戀愛多年準備結婚的,雙方都有穩(wěn)定的工作,可以合力承擔購房貸款等壓力。這類人群既渴望自由的二人世界,又講究舒適的生活質(zhì)量。
我愛我家建議:結婚買房,經(jīng)濟實力是關鍵問題。一般年輕人沒有太多積蓄,所以對婚房要求也不應過高。要以現(xiàn)實的心態(tài)看待新婚購房,根據(jù)自身財務、還貸能力等情況選擇適合自己的二手房。“我愛我家”專家指出,小兩口結婚要算計著花錢,特別是在后政策時代,面對各種稅費,購房時盡量選擇 “滿五年”等這樣免稅或低稅的房屋,也好節(jié)約開支。同時呢,房子盡量離工作單位也近些,減少路上耗費的時間,更多的享受二人世界。
小康之家:進一步改善居住條件
三口之家,夫妻雙方都有穩(wěn)定的工作,可以承擔較多的購房貸款等壓力。這類人群比較講究舒適的生活質(zhì)量,注重子女教育。屬改善生活條件的二次置業(yè)者。
我愛我家建議:目前已有一套住房,為子女受到更好的教育,適合選擇一些學區(qū)配套較好的次新城區(qū)。購房要求以三居室為多,居住環(huán)境佳,空氣清新,有完善的物業(yè)管理。
養(yǎng)老置業(yè):“以舊換新”安居晚年
人群特點:多年奮斗后,生活條件得到了很大的改善,時間長了便開始想念遠在家鄉(xiāng)年邁的父母,想把他們接過來一起生活。購房要求面積夠大,居住環(huán)境安靜,空氣清新就好。
我愛我家建議:為父母養(yǎng)老買房,圖的就是個安靜。遠郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧,嘈雜,雖然交通不及城里那樣四通八達,不過地鐵等軌道交通的介入?yún)s也使得遠郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣“遙遠”?!拔覑畚壹摇敝赋?,像浦口、江寧、雨花等地方的二手房,戶型面積普遍較大適合家庭聚會而且小區(qū)綠化面積、空氣清新指數(shù)也較高,特別適合父母安渡晚年。
推薦區(qū)域:郊區(qū)、各大公園及醫(yī)療機構周邊地區(qū)。
二手房投資:看好房屋升值潛力
人群特點:事業(yè)有成,能及時的了解市場行情的變化,具備投資意識,考慮房產(chǎn)未來可租可售,收益有保障。
我愛我家建議:與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其它投資形式相比,房產(chǎn)投資確實是一種保值、增值的投資品種?!拔覑畚壹摇闭J為,購買二手房轉而投入租賃市場以獲取長期穩(wěn)定收益則成為更多投資者所使用的理財方式。
推薦區(qū)域:商圈附近、高校附近、地鐵沿線。