二手房市場應(yīng)降低流通環(huán)節(jié)稅費
晨報訊(首席記者 羅德宏記者 陳琳)市人大代表、soho中國董事長潘石屹一出現(xiàn)在駐地,立即成為記者采訪追問的焦點,在回答大家關(guān)注的房價問題時,潘石屹表示,今年房價總體增長速度會放緩,但房價下降“太難了”。目前北京地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房已超過10萬套,建議有關(guān)部門通過合法途徑進行管理。
本市今年供應(yīng)土地的數(shù)量達到歷年之最。潘石屹認(rèn)為,北京近期供應(yīng)的土地基本在四環(huán)外,四環(huán)外房價較低,因此總體房價的增長會放緩。
“盤活 二手房市場仍是解決住房問題的一大關(guān)鍵。”潘石屹表示,二手房市場應(yīng)降低流通環(huán)節(jié)的稅費,同時征收物業(yè)稅,增加人們的持有成本。這樣才能保證不影響真正有住房需求的人買房,同時有效限制囤房者與投資客。
潘石屹介紹,目前北京地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房超過10萬套。這類小產(chǎn)權(quán)房都不在法律約束的框架之下,因此當(dāng)務(wù)之急應(yīng)通過合法途徑來解決這一問題,另外加大檢查力度,保證房屋質(zhì)量。
據(jù)介紹,目前上市的房地產(chǎn)公司中七成擁有超過100億元現(xiàn)金,不排除今年還會出現(xiàn)新的地王。“從去年來看,地王的出現(xiàn)就是漲 房價。” 潘石屹說,今年房價下調(diào)“實在太難了”,“普通市民能買到保障型住房最好。”
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