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成交走低 上周蘇州樓市有點(diǎn)冷
2010/1/21 23:05:22    http://www.18kuo.com

  本報(bào)訊(記者 王英)蘇州樓市上周成交繼續(xù)走低。統(tǒng)計(jì)顯示,上周蘇州住宅類房源成交套數(shù)為533套,相對前一周增加了35 套,日均成交76套;平均單套成交面積為104.58平方米;成交均價比前一周減少795.54元/平方米,為8258元/平方米。

  非住宅類房源成交210套,較前一周減少 48套,降幅為 18.6%;成交面積:39194.28平方米;成交均價:7379.9元/平方米。

  上周,蘇州沒有住宅類樓盤取得預(yù)售許可證,但是因?yàn)榍捌谘鸥隊(duì)柼柍?、max未來等樓盤相繼加推,有部分房源在這周簽約。從蘇州各區(qū)域的成交套數(shù)來看,只有吳中區(qū)和工業(yè)園區(qū)上“百”;從價格來看,工業(yè)園區(qū)依舊保持在“萬元”以上的均價。

  從蘇州各個區(qū)域的成交情況來看,成交量的上升,主要還是體現(xiàn)在園區(qū)和吳中區(qū)。尤其是園區(qū),繼前一周的大幅下滑后,上周激增68套,增長幅度達(dá)到100%,穩(wěn)居冠軍寶座。另外,吳中區(qū)也增加了40套,增長幅度達(dá)到54%,屈居第二。滄浪區(qū)上周下滑,以92套排名區(qū)域第三。開年的第二周,樓市溫度一直很低,除相關(guān)政策相繼出爐外,主要也與各區(qū)房源量供應(yīng)不足有著很大的聯(lián)系。

  從成交均價上看,上周蘇州市區(qū)住宅類房源8258元/平方米的成交均價較前一周減少796元/平方米,降幅為8.8%。這也是自2009年12月以來,價格降幅最大的一周。從各個區(qū)域的成交均價來看,除園區(qū)比上周上漲155元/平方米,其他各區(qū)都有了不同幅度的下滑。主要原因在于所推房源類型導(dǎo)致了價格波動幅度大。另外,上周吳中區(qū)和園區(qū)成交均價突破萬元大關(guān),遙領(lǐng)其他區(qū),穩(wěn)居價格榜冠、亞軍位置。

  連續(xù)兩周,蘇州樓市成交低迷。一方面,開發(fā)商年終歲末,推出的房源有限;另一方面,最近相繼推出的新政,對購房者的置業(yè)心理產(chǎn)生了不小的波動。 2010年樓市到底走向何方,還有待后市變化。

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