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蘇城老新村改造重視長效管理
2010/1/21 23:02:47    http://www.18kuo.com

  2010年是蘇州第二輪老住宅小區(qū)綜合整治全面啟動(dòng)之年。據(jù)初步統(tǒng)計(jì),平江、滄浪、金閶三個(gè)區(qū)尚有101個(gè)老住宅小區(qū) (含零星小區(qū))1695幢房屋、建筑面積393萬平方米亟待整治。市委、市政府要求用2至3年的時(shí)間基本完成市區(qū)老住宅小區(qū)的整治工作。 2010年,市區(qū)計(jì)劃整治老住宅小區(qū)25處,房屋550幢,建筑面積134.52萬平方米,涉及居民17791戶。近日,市老住宅小區(qū)整治辦召開會(huì)議,總結(jié)了去年綜合整治工程驗(yàn)收情況,明確了今年市區(qū)綜合整治具體工作要求。

  目前,該整治辦已經(jīng)對(duì)各區(qū)設(shè)計(jì)制定的整治方案進(jìn)行了兩次會(huì)審,要求各區(qū)在整治工作中將親民便民與實(shí)用實(shí)惠、合理費(fèi)用與改善完善、綜合整治與擴(kuò)容提檔等相結(jié)合,充分體現(xiàn)整治工作的為民性、節(jié)儉性和規(guī)范性。整治方案居民贊成率必須達(dá)到80%以上。實(shí)施綜合整治前,整治方案向居民公示不少于10天,公示期間充分征求居民意見,吸收和采納居民的合理建議和意見。

  老新村改造不能忽視停車問題

  陳士明委員:今年市政府加大了對(duì)老新村的改造力度,這是一件改善居民居住條件的民生工程,讓不少長期居住在老新村居民的生活質(zhì)量大為改善。城區(qū)一些建于上世紀(jì)七八十年代的老新村,由于基礎(chǔ)設(shè)施條件有限,加之配套設(shè)施缺乏,影響了蘇州城市的形象,已經(jīng)到了非改造不可的地步。我們驚喜地看到,經(jīng)過改造使得一些老新村舊貌換新顏,宛如一個(gè)個(gè)新住宅小區(qū)一般;有的沒有衛(wèi)生間的老新村,也進(jìn)行了外接衛(wèi)生間改造,讓居民真切感受到政府的溫暖。

  但我們也發(fā)現(xiàn),有些本身空間不大的老新村,雖然經(jīng)過改造披上了新裝,小區(qū)環(huán)境有所改觀??墒?,由于私家車越來越多,停車難的問題依然很突出,盡管在改造中也充分利用路面劃出一些停車位,還是滿足不了有車一族停車的需求,新村停車難的問題已經(jīng)成為一個(gè)普遍現(xiàn)象。在今年的老新村改造中,我們希望有關(guān)部門盡可能多地考慮規(guī)劃一些停車位,有條件的可建地下車庫。

  改造中應(yīng)注意幾個(gè)細(xì)節(jié)問題

  陳國元委員:在前幾年的老新村改造中,由于這是一個(gè)新生事物,加之有關(guān)部門前期工作不到位,曾出現(xiàn)少數(shù)新村居民不理解、也不支持的現(xiàn)象。應(yīng)該說,老新村改造是件好事、實(shí)事,但為啥還有人持反對(duì)意見,甚至連一些改造方案也難以實(shí)施?這就說明在具體改造過程中,我們的工作還要做得更細(xì)致些、更到位些。

  首先要將改造方案提前廣泛征求業(yè)主的意見,讓居民們?cè)缰馈⒆龅叫闹杏袛?shù),然后有什么想法和建議盡可能在改造前提出來。老新村改造中,要多聽居民的意見,一些合理的建議盡可能采納,盡可能滿足大多數(shù)人的意愿,這樣可以減少在改造中出現(xiàn)的矛盾。同時(shí),施工隊(duì)伍要文明施工,盡可能減少對(duì)居民群眾正常生活的影響。并要注意施工質(zhì)量,有關(guān)職能部門要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān),千萬不要使用那些劣質(zhì)的材料,真正把實(shí)事工程辦好。

  改造后長效管理要緊緊跟上

  陳國元委員:老新村改造后,如果不盡快引進(jìn)長效管理機(jī)制,那么改造好的老新村有可能會(huì)再生為“老新村”。因?yàn)?,老新村里居住人員比較復(fù)雜,層次又不一,一旦管理失控,就會(huì)造成環(huán)境的重新臟亂,失去了改造的意義。政府投入那么多的資金,將一個(gè)個(gè)破舊的老新村改造得如新村一般,我們大家都要珍惜。

  陳士明委員:引入物管機(jī)制,這是改造后的老新村必須緊緊跟上的措施。據(jù)我們了解,已經(jīng)改造好的老新村中大多采取由專業(yè)物業(yè)管理公司接管,保持了一個(gè)良好的小區(qū)環(huán)境。但也有一些改造好的老新村,還沒有專業(yè)物管,顯然效果沒有前者那么好,希望有關(guān)職能部門專門制訂一個(gè)改造后老新村長效管理的辦法。同時(shí),也要抓好改造好老新村的周邊環(huán)境整治,使之與整體環(huán)境相適應(yīng)。

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