國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源一句"房地產(chǎn)支柱不能動搖"引發(fā)爭議,不過,來自國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)卻顯示了房地產(chǎn)目前的支柱地位:2009年,商品房銷售額43995億元,比上年增長75.5%。這個數(shù)字相當(dāng)于2008年中國gdp的1/7。此前,國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌曾在一次會議上表示,中國房地產(chǎn)投資已經(jīng)占到總投資額的五分之一到四分之一。
在樓市低迷的2008年,全國商品房銷售額為24071億元,同比下降19.5%。其中,商品住宅銷售額下降20.1%。不過,隨著樓市整體復(fù)蘇,去年銷售量出現(xiàn)井噴。統(tǒng)計顯示,2009年,全國商品房銷售面積93713萬平方米,比上一年增長42.1%;商品房銷售額43995億元,比上一年增長75.5%。其中,商品住宅銷售額增長80%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長66.9%和45.5%。
值得注意的是,去年房屋投資、竣工面積的增速卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋銷售面積的增長。統(tǒng)計顯示,2009年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米,比上一年增長12.8%;房屋新開工面積 11.54億平方米,增長12.5%;房屋竣工面積7.02億平方米,增長5.5%。其中,住宅竣工面積5.77億平方米,增長6.2%。
不過,在樓市火熱的2009年,普通民眾感受更深的是不斷飆升的 房價。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年12月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%,其中去年第四季度,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%。余斌在成都某行業(yè)會議上表示,去年1至11月全國住宅銷售均價達(dá)到4600元/平方米,比2008年均價上漲了1000元/平方米,為住房制度改革以來漲幅最高的一年。
2009年全年gdp還沒有公布,按照2008年314045億gdp總量計算,去年房地產(chǎn)銷售額占到gdp的14%。此外,余斌表示,中國的房地產(chǎn)投資占了總投資額的五分之一到四分之一,房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造的增加值約占gdp的6%,與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)達(dá)到60個。
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