針對去年以來境外“熱錢”加速流入我國,從而可能沖擊房地產(chǎn)市場的情況,國辦日前下發(fā)通知,要求有關部門加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控,防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場,防止境外“熱錢”沖擊我國市場。
分析人士認為,經(jīng)歷去年的下跌后,新興市場的股市和房地產(chǎn)市場今年以來大幅反彈,成為國際熱錢重要的投資領域,我國也不例外。及時提高對“熱錢”的警惕,有利于我國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。
社科院世界經(jīng)濟與政治研究所國際金融室副主任張明表示,從去年4月至今,短期國際資本持續(xù)流入我國,總規(guī)模高達1475億美元。
他進一步指出,雖然國內(nèi)流動性的驟增才是推高國內(nèi)資產(chǎn)價格的主要原因,但是由于短期國際資本投資的范圍局限在a股市場以及一線城市的房地產(chǎn)市場,其流入在推高這些市場的價格水平方面也的確起著火上澆油的作用。
第一太平戴維斯(上海)物業(yè)顧問有限公司董事長劉德?lián)P也認為,2009年圣誕節(jié)前后,香港銀行就存入了5000億港元的“熱錢”,準備進入內(nèi)地,其中有一部分是為了投資房地產(chǎn)。
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